观点张建平中国地产业资本吸引力仍将保持

    全景网12月25日讯 国家发改委对外经济研究所国际研究室主任张建平12月25日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，对于海外企业在中国的并购热情下降，他认为原因有两个层面。宏观来看，今年中国经济增长在减速，这是与中国经济发展的阶段性相关联的，期间外资投行借机唱衰中国经济，对很多外国投资者产生了负面影响；中国劳动力和土地成本上升，也使东南亚和非洲的投资环境在劳动力密集型领域对外资的吸引力上升。
    从国内企业来看，张建平指出，中国在利用外资的过程慢慢从制造业转向服务业，但外资在市场准入和国民待遇方面仍有逐步改进的过程，这对外资并购热情有一定影响。
    对于外资对并购中国房地产企业的热情，他表示，房地产属于典型的资金密集型行业，具有高投资和高回报特点，而中国房价的快速上涨是其它商品价格望尘莫及的，并且随着中国城镇化的推进，刚性住房需求和货币流动性充裕，导致中国房地产市场的投资潜力和外资的收益期望值都非常高。另外，目前房产税和遗产税等调控手段也还没建立起来。综合起来，张建平认为，中国房地产行业对资本的吸引力还会保持一段时间。（全景网/赖嘉宁）