中国兴起房贷“荒”32城市17市暂停 放款20天延至2个月

　　中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品的调查显示,从10月11日到11月11日,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象,暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

　　报告中还提及,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

　　链家地产19日公布的10月监测报告显示,四季度审批的贷款放款基本都安排到了明年初,房贷利率也出现不同程度上涨。

　　今年9月末,中国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比各项贷款增速高4.7个百分点。

　　贷款需求快速增长,导致银行普遍额度喊紧。“停贷”、“缓贷”的现象甚至已经开始全面蔓延。

　　银行额度吃紧只是部分原因。

　　融360研究院的专家表示,更关键的是,调控预期强烈令银行看空房地产后市,房价畸高又导致房贷对银行的风险持续上升,减少房贷额度更多是为了降低风险。

　　多家中介的工作人员向《国际金融报》记者透露:

　　虽然并没有收到银行停贷的消息,但是放款时间已经变慢,之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以,现在需要两个月左右,有些国贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上。