期待上海自贸区早获改革红利

　　记者观察

　　见习记者 谢雅楠

　　上海自贸区挂牌成立至今已有一个多月，围绕着自贸区会给上海以及中国经济带来哪些影响目前还有很多讨论。但比较一致的观点就是，上海多个行业由于自贸区的成立会获得一定的改革红利，从而带动上海经济的升级发展。同时，上海自贸区还会推动我国改革进程的加快，为我国下一步改革提供重要借鉴。

　　近日在上海举办的 “筑·世界的外滩暨上海（2013）外滩金融一体化时代滨江价值高峰论坛”上，与会的专家学者一致认为上海自贸区的成立标志着中国已经进入了金融改革时代，在自贸区的利好推动下，大量金融资本会进入上海。上海自贸区所带动的金融贸易等制度的变革也促进了上海外滩进入了一个新的金融一体化的时代，使上海再一次成为开放的前沿。

　　上海华东师范大学房地产系主任华伟在该论坛上表示，当人民币随着贸易走出国门，融入全球的时候，上海的价值才会从有形转向无形。自贸区的诞生及试验区的开放并不是简单的有形贸易，而是无形的人民币自由流通在进一步助长中国经济的影响力。

　　自贸区带动多行业发展

　　作为改革和新一轮开放的先行者，上海自贸区的成立也是上海经济升级发展的必由之路。自贸区的成立使上海获得了一系列的改革红利，其中物流、贸易、金融等行业都从自贸区的成立和发展中受益。

　　自贸区的发展对于上海当地物流行业的发展起到了重要的作用。上海建设国际航运中心的目标由于自贸区的成立而进一步加快，而且随着我国的产业升级，免税和自由港有利于吸引高端制造业，这样又会促使相关配套服务业需求的增长，使新业态的、更高层次的物流服务业快速增加。

　　自贸区在服务贸易和投资领域的开放，会使当地旅游业获得空前的发展机遇。自贸区吸引了更多以投资为目的的商旅活动。另外，上海自贸区内的免税店被获准成立，这将使旅游零售产业直接受益，同时还会吸引更多的消费者来到上海购物，这都将推动上海旅游业的发展。

　　金融方面，自贸区内的企业会以投资为目的获准自由兑换人民币，这样方便了资本的跨境投融资，还会加速人民币自由兑换的整体进程，推动人民币国际化的步伐。而且自贸区跨境人民币结算的试点、资本项下的可兑换试行，将推动上海人民币离岸业务的发展，使上海逐步成为东亚乃至世界的金融中心。

　　房地产率先受益

　　大型企业的入驻，使地产开发项目不断受益，催生了大量工业用地、产业园区用地的投资需求。戴德梁行就在近日公开表示，上海自贸区的政策将会保持陆续出台的节奏，而且此次政策的聚焦点侧重于流程的便捷化。这样，上海自贸区辐射范围内的工业地产将会迎来一个长期向好的时期。

　　另外，由于大量企业为获得改革红利而相继涌入自贸区，会推高自贸区商用写字楼的租金价格。世邦魏理仕（CBRE）最新公布的数据显示，目前自贸区内写字楼的日平均租金已经从今年七八月份时的2．1元／平方米升至4．2元／平方米，一个月内租金翻倍，而部分写字楼在这一时段内的租金涨幅甚至超过200％。

　　企业代表及专家学者在 “外滩金融一体化时代滨江价值高峰论坛”上一致认为，由于上海的经济发展和自贸区因素的推动，会促进自贸区直接辐射范围内高端居住社区的成型与发展，也会对整个上海的经济环境形成深远影响，上海高端住宅市场整体都将因此获益。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在论坛上表示，城市价值是推动地产价值的重要因素，而自贸区对于上海城市价值的提升有着非常积极的作用。同时，自贸区的利好也不仅限于那三个片区，还将是中国新一轮改革发展的开端。

　　为改革提供示范经验

　　“新中国成立以来经历了三轮开放，分别是深圳特区、上海浦东新区和加入世贸组织，现在上海自贸区就是第四轮开放。”财政部财政科学研究所所长贾康近日在“2013综研基金·中国智库论坛”上表示，此次建立自贸区的核心之意是“改革”而不是“政策”，中央意在以上海自贸区 “先行先试”的改革“清理文件柜”，修改一些与国际通行做法相悖的法律法规，从而形成循序渐进的法治建设，并在未来的国际谈判中掌握话语权和影响力。

　　在此前公布的上海自贸区总体方案中，要求上海自贸区成为推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，并形成可复制、可推广的经验。商务部部长助理张向晨近日在上海举行的上海WTO事务咨询中心顾问委员会年会上表示，上海的自贸区揭开了中国新一轮对外开放的序幕，它将在中国的投资改革、服务贸易开放，以及贸易便利化方面起到一个 “先行先试”的作用。

　　对于未来是否有更多的自贸区陆续成立，近日就有银监会官员对媒体表示，自贸区的设立是高层对体制、机制改革的一个尝试，如果改革试点成功，不排除未来各地方根据自身特点结合上海经验成立更多的自贸区。复旦大学经济学院副院长孙立坚对此公开撰文表示，上海自贸区以自己“先行先试”的改革步伐，为全国提供一个 “尊重市场规律、又能防止市场失败”的“负面清单管理”机制。各地应该更多地思考如何才能 “为国家的可持续发展打开更多适合自己的生存空间”，这样才能够完成中央政府提出的上海自贸区模式今后的“可复制、可推广”要求，在未来形成一种“市场机制的复制和效率监管模式的推广”的良性局面。