10%成东西部增速分水岭 房产稳增长功不可没

    30省份“三季报”：10%成东西部增速分水岭房产稳增长功不可没
    
    截至目前，除了甘肃，其他30个省份均已发布了第三季度经济发展数据。从已发布的“三季报”看，贵州和天津以12.6%的增速领跑，北京和上海均以7.7%的增速垫底。
    10%成东西分水岭
    根据各省公布的“三季报”，与金融危机之后的几年一样，增速较快的省份主要集中在中西部尤其是西部，10%几乎成了东部和中西部的“分水岭”。
    除了天津和福建，东部沿海发达省份增速大多在10%以下，北京和上海增速均为7.7%，与全国增速持平，这也是仅有的两个增速未超过全国的省份。广东和浙江也分别只有8.5%和8.3%。
    相比之下，西部的增速大多保持10%以上的高增长。其中贵州以12.6%的增速与天津并列第一。
    贵州省政府参事、贵州社科院城市经济研究所所长胡晓登告诉《第一财经日报》，三季度贵州经济快跑除了跟宏观经济、积极财政政策的作用有关外，主要还得益于去年以来一系列的招商引资的作用。
    “在资金到位、项目逐渐开工之后，对经济的提振作用十分明显。不过，要达到年初提出的14%的目标基本不可能。”胡晓登说。
    紧随贵州之后的是重庆和云南，增速分别达到12.4%和12.1%，再加上增速10.2%的广西和10%的四川，西南区域的经济增速均达到了10%以上。
    在专家看来，过去西南地区尤其是云贵高原资源十分丰富，但受制于基础设施的落后，很多优势无从发挥。近几年来，由于西部大开发向纵深推进，这些地区的交通基础设施大为改善，区域经济也得以快速发展。
    “这些年投资重点向具有资源优势的一些产业和区域倾斜，这些区域就有很大优势。”西南财经大学中国西部经济研究中心教授刘成玉告诉记者，目前东部已经进入转型升级和腾笼换鸟的阶段，很多产业都在向中西部转移，再加上西部很多地方本来基数就很小，在投资的刺激下，增幅显得比东部快很多。
    投资主旋律
    而不管是内陆还是沿海，投资对经济的回稳和拉动作用都十分明显。例如东部的福建之所以增速能位居沿海第二，其中一大拉动力就是投资。前三季度，福建全省固定资产投资10828.92亿元，同比增长22.8%，增速在沿海几个省份中最高。
    福建省发改委网站近日公布的项目投资数据显示，截至9月底，纳入全省央企、外企、民企“三维”项目跟踪管理系统的项目共3642项，总投资约3.95万亿元，累计完成投资7750亿元，其中今年前9月完成投资3343亿元。
    10月22日，四川省公布了2013~2014年计划实施的重大投资项目情况，主要包括重大基础设施、重大产业、民生工程及社会事业项目、重大生态建设和环境保护项目，总投资额达到4.26万亿。
    即使是广东和浙江这两个市场化程度最高的省份，对投资的依赖也在与日俱增。前三季度，广东累计完成固定资产投资15341.55亿元，增长18.2%，增幅同比提高4.3个百分点。浙江实现固定资产投资14770亿元，比去年同期增长21.1%。
    4日闭幕的114届广交会数据显示，本届广交会累计出口成交1946.1亿元，环比下降10.9%（扣除汇率波动因素，下同），同比下降3.0%。对广东这样的外贸依存度比较高的省份来说，自外贸高速增长时代过去后，外贸对经济增长的作用也在不断减弱，在此情况下，未来投资的作用将进一步凸显。
    广东省综合改革发展研究院副院长彭澎说，现在中国还存在比较大的区域发展、城乡发展不平衡及城市基础设施严重不足等问题，解决这些问题都需要依靠投资。
    华侨大学工商管理学院副院长陈金龙则认为，我们目前的经济发展仍然以量的扩张为主，真正的转型升级和科技投入来拉动经济还没出现。“十二五”已经过半，很多地方在重化工业、大项目的带动下，经济增长较快，但要实现“十二五”的节能指标将比较困难。
    “地产依赖”上瘾
    在固定资产投资中，房地产开发投资是其中的一大块。前三季度不少省份经济能够平稳增长，房地产的贡献功不可没。
    以广东为例，前9月该省商品房销售面积、销售额分别高速增长30.5%和48.1%，房地产业增加值同比增长12.1%，拉动GDP增速0.7个百分点。
    新疆统计局数据显示，前九月，新疆房地产投资增长45.4%，比上半年提高10.5个百分点，比一季度提高22.1个百分点，商品房销售额增长68.8%。
    西部的贵州前三季度房地产开发投资增长42.0%，在房地产的有力带动下，全省固定资产投资同比增长高达29.6%。中部的湖北房地产开发完成投资2296.51亿元，增长29.8%，增幅比1~8月提高1.7个百分点。
    福建的情况更为“火爆” ，前三季度全省房地产开发投资2693.36亿元，同比增长33.6%，增幅比上年同期提高17.0个百分点，全省商品房销售面积3357.93万平方米，增长60.4%，全省商品房销售额2968.98亿元，增长66.7%。
    “以前福建的房地产主要是在福州、厦门两大城市，现在连一些县城都发展得很好。”陈金龙说，如果对房地产的发展过度依赖，一旦房地产形势下滑，那么经济的增速势必也会受到影响。
    广东省统计局分析认为，目前，广东外需仍较疲弱，国内商务消费和餐饮市场仍较低迷，实体经济投资相对不振，房地产投资存在较大不确定性。
    彭澎担心，在地方对房地产的依赖越来越严重的情况下，地方政府出于顾忌经济增速的角度，更不会有动力去严格调控楼市，接下来最多就是出一些温和的举措，限制一下过快的上涨速度而已。“房地产绑架了经济，大量的钱往房地产走，很多真正需要资金的产业得不到钱。”