百城房价环比连涨17个月 北京等9城同比涨幅超20%

　　周五,中国指数研究院发布10月份百城住宅价格指数报告。报告显示,10月百城房价环比连涨17个月,同比连涨11个月。其中,北京、广州、深圳等9个月城市同比涨幅超过20%。

　　据华尔街见闻实时新闻:

　　据中国指数研究院,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

　　同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%,连续第11个月上涨,且涨幅比上月扩大1.21个百分点。其中,北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20-30%之间。

　　北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%。具体来看,深圳上涨2.83%,涨幅最大;北京上涨2.56%,涨幅比上月缩小;上海环比上涨2.35%。

　　十大城市住宅均价与上年同期相比上涨15.69%。具体来看,北京上涨29.13%,深圳上涨24.12%,上海上涨11.37%。

　　中指院报告指出:

　　10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

　　具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。

　　咨询公司莫尼塔(CEBM Group)分析师Luo Yu评价说:

　　这些数字并不令人意外,但环比涨幅可能从11月开始缩小,因为供应将不再那么紧张。房地产调控政策可能出现分化,房价大幅上涨的城市政策可能进一步偏紧,而其城市会放松一点。

　　国家统计局10月22日数据显示,9月份70个大中城市中,65个城市新房价格环比上涨,69个城市同比上涨,环比最高涨幅为1.9%,同比最高涨幅为20.6%。北京、上海、广州、深圳涨幅均超过20%,创下2011年1月以来的最高涨幅。

　　国家主席习近平30日强调,中国需要加快推进住房保障和供应体系建设。