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9月末贷款余额破70万亿 房地产贷款增速同比增19%

发布时间:2013-10-24 10:56:00 来源:21世纪经济报道 浏览: 【字体:
 本报记者 包慧 上海报道

    10月23日,央行发布2013年三季度金融机构贷款投向统计报告,报告指出,9月末中国金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元,同比增长14.3%,较去年同期16.3%的增速下降了12.27%。

    今年前9个月,新增人民币贷款7.28万亿元,同比多增5570亿元。而去年前三季度新增贷款总额为6.72万亿,同比多增1.04万亿。

    值得关注的是,在总贷款增幅下降的同时,房地产贷款却出现较快的增长。

    今年9月末,中国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点。仅今年前九个月,新增房地产贷款就达1.9万亿元,同比多增9176亿元。

    而去年同期,房地产贷款余额为11.74万亿元,同比增长12.2%。今年的增速相较去年大幅上升55.7%。

    出人意料的是,在多地传来商业银行个人购房贷款“停贷”、“涨价”的消息时,今年前9个月的个人购房贷款增速仍为房地产贷款中增速最快的,同比增幅达21.2%,余额为9.47万亿元,新增1.37万亿,同比多增6931亿元。

    而去年同期,该增幅仅为12.6%,余额为7.8万亿,新增6728亿元,同比少增850亿元。

    相较而言,今年前三季度,个人购房贷款增幅比去年增加68.2%,余额增加21.4%,新增贷款更是翻了一番,增加了103.6%。

    除个人购房贷款增幅加大以外,地产开发贷款和房产开发贷款今年增幅同比去年均有提升,分别增加了79.4%和23.1%。

    具体为,今年9月末,地产开发贷款余额1.08万亿元,同比增长13.1%,增速比上季末回落4.1个百分点。去年同期,地产开发贷款余额为8461亿,同比增7.3%。

    今年9月末,房产开发贷款余额3.43万亿元,同比增长14.9%,比上季末回升3.9个百分点。去年同期,房产开发贷款余额2.96万亿元,同比增长12.1%。

    同期,宏观经济中与固定资产投资相联系的企业中长期贷款增速出现回升;而短期贷款和票据融资增速放缓。

    报告还指出,9月末,全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26万亿元,同比增长11.6%,增速比上季末回落0.7个百分点;1-9月增加4.47万亿元,同比少增7123亿元。

    从期限看,9月末,金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元,同比增长9%,增速比上季末上升1.5个百分点;1-9月增加2.13万亿元,同比多增6715亿元。中长期贷款占比达51.51%。

    而在中长期贷款加速时,短期贷款和票据融资的增速明显放缓。

    9月末,金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额25.48万亿元,同比增长14%,增速比上季末回落3.2个百分点;1-9月增加2.17万亿元,同比少增1.36万亿元。

    从用途看,全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额22.87万亿元,同比增长10.3%,增速比上季末高0.4个百分点;经营性贷款余额24.43万亿元,同比增长12.6%,增速比上季末高2.2个百分点。

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