银行收紧房贷并非新一轮钱荒来临

　　近期有多家媒体报道银行收紧房贷甚至“停贷”的现象，投资人担忧“停贷”的原因系新一轮钱荒来袭，但记者通过采访业内人士以及数据对比，基本排除了这一可能性。

　　今年6月末市场曾出现“钱荒”迹象，其中最明显的标志是银行间的同业拆放利率、国债回购利率等市场化利率大幅飙升，银行间同业拆放利率曾一度达到13%以上，短期资金面临极度紧缺。但近期这种情况并未重现，截至昨日，上海银行间隔夜拆放利率为3.8150%，虽然较前一交易日上升24个基点，但总体幅度仍保持在正常范围内，国债1天期回购利率收报6.230%，虽然有所上涨但也属可控范围。

　　齐鲁证券投资顾问张巍表示：每逢季末，受到银行季末揽储等因素影响，公开市场的资金利率出现一定幅度的上升是正常现象，预计未来几个交易日该利率仍有可能上浮，但通常而言，只要隔夜利率不超过8%都属于季末的正常情况，而不是钱荒的征兆。

　　那么近期为何连连出现银行收紧房贷的消息？银河证券投资顾问佟圣勇表示，通过对比数据可以看出，截至2012年年末，金融机构人民币房地产贷款余额为12.11万亿元（含外资银行），全年增加1.35万亿元。而今年上半年，金融机构新增房地产类贷款就达到了1.3万亿元，增量占同期各项贷款增量的27.1%。也就是说，今年上半年银行发放房贷的总量几乎达到了去年全年的额度，而且增长量占到了所有贷款种类的四分之一还多。通过这组数据就可看出，并不是银行因为没钱而减少房贷量，而是前期银行发放房贷的总量过大，超过了全年的规划目标，也超出了贷款的行业均衡比例，为了保持均衡而不得不在随后的时间里收缩房贷的发放，否则将出现严重失衡。