专栏8月房价加速上涨 金九银十仍可期待？

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8月房价加速上涨 “金九银十”仍值得期待？

虽然近期各个城市地王频出引发了住建部将赴地方督导的传闻，不过8月国内房价涨起来一点也不含糊。统计局今天公布，8月全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增加至66个；同比上涨的城市有69个，与7月持平，同比涨幅最高达到19.3%，较7月的18.3%有所扩大。

据路透社统计，8月70大中城市新房价格环比平均上涨0.84%，为连续第15个月上涨，涨幅较7月扩大；同比平均上涨8.3%，为连续第8个月上涨，涨幅较7月也出现扩大。在一线城市中，广州、深圳同比涨幅超过18%，北京、上海同比涨幅达到15%左右。

对此，杨红旭指出，当前房价依然在上涨，楼市仍处上升通道，但是8月份房价环比增幅再度扩大是值得警惕的。因为从四月份开始，环比涨幅出现回落和收窄，8月份环比涨幅掉头向上这预示着未来两个月房价涨幅可能将继续扩大。这样一来楼市高烧还将持续几个月，这增加了地产调控政策的压力。不过他指出，现在只是少数城市房价涨幅较大，很多三线城市房价涨幅保持在5%左右，仍低于GDP增幅，处于可控范围。中国各地楼市表现差别加大，有些处于夏天、春天，像温州则仍处于冬天，因而各地楼市调控政策需要因地制宜。

在楼市销售传统旺季“金九银十”来临之际，8月房价加速上涨无疑给开发商打了一支强心剂。不过近日有媒体报道指出，由于8月各大城市地王层出不穷，10月份住建部可能派遣官员前往地方进行督导，其中限购、限贷政策是否严格执行是这次督导的重点内容。

杨红旭认为，跟2013年年初房价调控目标相比，目前一线城市和部分二线城市房价走势已经失控，预计一线城市和少数二线城市已经开始收紧调控政策。他认为，中央层面是否会出台新的调控政策取决于9月、10月房价的走势，如果其环比增幅继续扩大，不排除中央层面出台新的调控政策对市场进行警告。

      世界石油供求仍依赖沙特 欧洲车市难言复苏

对美国相对便宜很多的油气价格，世界其他地区暂时只有羡慕妒忌恨的份，因为到目前为止，美国页岩气革命仍然难以复制。英国《金融时报》最新统计数据显示，目前沙特阿拉伯产油量达到上世纪70年代以来最高水平，其中阿联酋和科威特产量创下历史最高记录。

海湾地区拼命增加产量，主要是因为受利比亚原油供应中断影响。目前来自海湾地区的原油满足了全球17.1%的石油需求，而从有记录开始，这个比例就不曾超过18%。这说明尽管美国页岩气革命取得成功，全球主要石油进口国对沙特阿拉伯的石油依赖却有增无减。

瑞士信贷分析师就指出，无论美国能源市场发生了什么变化，海湾地区在世界石油市场仍然扮演了重要角色，这也反映出全球能源供应其实要比正式数据显示的要偏紧很多。

看起来短期内页岩气仍然无法取代石油的地位，不过这种格局更多是因为页岩气开采困难造成的，页岩气储量本身并不少。最新数据显示，除了北美之外，全球新探明的页岩气可采储量达到1750亿桶，未来页岩气还有很多故事可讲。

如果欧洲经济的真在复苏，那么汽车制造商们显然被遗忘了。欧洲汽车制造商协会昨天公布的数据显示，8月份欧洲乘用车销量同比下滑了4.9%，1至8月份同比下滑了5.2%，仅仅达到784万辆，创下1990年以来同期最低销售水平。

更加令欧洲汽车制造商寝食难安的是，汽车销量跌得最重的，恰恰是哪些最大、最稳健的市场。8月份德国汽车销量下滑了5.5%，法国、西班牙和意大利新车注册量分别下降了10.5%、18.3%和6.6%。唯一实现销售增长的主要市场，竟然是沉闷的英国。

另外一个不妙的迹象是，实现增长的大多是豪车，普通车型销售黯淡。8月欧洲奔驰、宝马销量的增幅都达到9%左右，而大众、雪铁龙、通用、福特全部出现下滑，其中大众销量大降超过11%。这说明任何一个经济体重最重要的消费力量——中产阶层正在缩减支出。

新一轮新能源汽车补贴出台 美国贫困人口增加

为了促进新能源汽车发展和改善空气质量，中国推出了新一轮新能源汽车补贴政策。财政部昨天公布，从公告发布之日起，购买纯电动车最高可获补贴6万元，购买部分混合动力车最高可以获补贴3.5万元。到2014年和2015年，补贴标准分别下调10%和20%。

投资银行高盛又开始唱空黄金了。高盛分析师昨天表示，随着美国经济复苏，黄金价格今年年内将维持稳定，不过明年将恢复跌势，甚至创出近年新低。

美国经济复苏步伐在加快，但这对消除贫富差异毫无帮助。美国统计局昨天公布，去年美国贫困人口从2011年的4620万人增加至4650万人，贫困率维持在15%不变，这显示美国贫困人口并没有从5年前的金融危机中恢复过来。2012年美国贫困线划分标准是，四口之家年收入低于2.3万美元，大约相当人民币13万元。

苹果也许是手握现金最多的公司，不过微软绝对才是最大方的公司。微软昨天公布了一项规模400亿美元的股票回购计划，并把季度股息由每股23美分上调至28美分，这是微软去年9月以来第二次上调股息，也是2004年开始定期派发季度股息以来第八次上调。（全景网）