多地试行“以房养老”

　　川广：年轻按揭，老了反按揭。给银行打一辈子工，不留下一根毛。

　　江无：三十岁高价买房，贷款三十年，六十岁退休即失业，六十五岁领钱，中间五年低价以房养老，如此顶层设计，不知道是谁出的主意。

　　大山人：关于“国内多地已自发尝试以房养老70年产权或成障碍”的中心就是“以房养老”，55岁以后就可以贷款养老，这也是一种新型的面向社会的消费性贷款，借款人可选择按月偿还利息，到期一次性还本；或者每月偿还部分本金和利息，到期时偿还剩余本金和利息，如果到期不能偿还贷款，按合同约定银行需处置抵押房产偿还贷款。按照银行方面的要求，借款期限最长为10年。银行的利益等就不说了，国家“70年产权”眼下看也不会有什么影响，关键是风险问题依然存在。例如：贷款十年期限到了，借款人归还能力或来源不足，尽管有抵押物房产，哪能执行吗？你总不能让借款人住大街上吧。所以贷款条件和目标还要细化，管理能力还需提高，制度仍要再进一步完善。