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专栏全国各地地王频现 住建部或赴地方督导

发布时间:2013-9-13 9:02:00 来源:全景网 浏览: 【字体:

    编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为成亮。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事,第一时间进行深入浅出的分析,迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时,连线顶尖经济学家,深入繁杂信息与不同观点的内部,为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。  

    节目于每天早上8:24播出,播出频率为:北京FM90.5,广东、香港、澳门均为FM107.1,天津FM90.6,重庆FM91.7,青岛、烟台FM89.8,芜湖FM89.4,合肥FM90.1。

    全国各地地王频现 住建部或赴地方督导
 
    9月份以来,部分城市频频出现高价成交的地王,市场对房价上涨预期也有所强化。其中北京农展馆地块的楼面地价超过每平米7万元,随后上海也诞生了一宗总价达到218亿元的超级地王。杭州、苏州等地的土地成交价格记录也相继被刷新。
 
    上海易居房地产研究院副院长杨红旭9月13日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称,不认为目前楼市在进一步升温。

    他表示,目前房地产市场的很多指标环比仍在增长,但增幅下滑,这说明楼市升温的加速度在下降。但杨红旭指出,全国地王频出说明土地指标处于加速上涨,但土地指标只是房地产行业指标之一,并且具有滞后性。因此,他认为,尽管目前房价、地价仍在上涨,但势头已在减弱。
   
    与此同时,媒体消息显示,住建部和全国工商总局组成的督察组,下月将抵达地方,对地方住房交易可能存在的违规问题进行调研和督导。调研内容主要是贯彻新“国五条”要求,核查地方限购、限贷政策的执行。
 
    此外,楼市调控长效机制的建设也有望获得推进。大智慧通讯社指出,有关部门正在研究的房地产市场长效机制,有望在11月份的三中全会召开前上报。

    对此,杨红旭表示,今年内楼市调控政策基本不会有大的调整,因尽管经济已经企稳,但增速依然偏低,年内稳增长仍为宏观经济第一位目标。

    在此背景下,他认为,中央层面的房地产政策也将保持稳定,但由于部分地区房价涨幅偏大、地王频出,中央部门会通过督查和调研等方式,督促地方政府落实调控政策。杨红旭预计,未来中央政府仍将采取长效调控机制,调控力度不会升级,而地方可能会根据当地市场情况采取因地制宜的措施。
 
    发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁昨天表示,中国和其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构并不一样,目前还没有出现大面积的房地产泡沫。一些中心城市房价被推高,和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。
 
    香港地产商业绩下滑 新兴市场走势分化
 
    看完内地的楼市,来关注下香港的楼市。由于港府推出的严格调控措施,今年上半年香港四大地产商--新鸿基地产、长江实业、恒基地产和新世界发展的销售业绩大幅下降接近40%。整体楼市的季度成交量也下降到了1996年来的最低水平。一些开发商不惜以10%的价格折扣,或者增送车位的方式吸引买家。
 
    实际上,香港从2009年10月就开始推出楼市降温的措施,不过直到今年2月都没有取得明显的效果。随后港府大幅上调了外地购房者的印花税和贷款标准,楼市成交立刻锐减。昨天公布业绩的新鸿基地产最近一个年度的基础利润同比下跌了14%,是该公司有纪录以来首次出现利润倒退的情况。
 
    尽管房企连连叫苦,但香港的楼市调控措施短期内都不会放松。特首梁振英近日表示,由于楼市还存在泡沫风险,港府无意放松近来的房地产降温措施。
 
    另外来关注新兴市场。由于外界普遍预计美联储最快下周就会开始缩减每月850亿美元的债券购买计划,新兴市场继续遭遇资金外流压力,这也促使投资者仔细鉴别出那些真正具有前途的新兴市场国家。
 
    其中,那些过于依赖廉价外债的国家将遭到投资者的抛弃。昨天印尼央行出人意料地将基准利率上调25个基点,反映了该国面临的困境还没有得到改善。加息可以为印尼盾提供支撑并且遏制通货膨胀压力,但是会给经济增长带来伤害。
 
    另一方面,那些相当独立的新兴市场,例如墨西哥,韩国和中国,受到的影响就比较小。墨西哥披索和韩国韩元今年兑美元的贬值幅度只有2%,人民币还在升值。相较之下,巴西雷亚尔及印度卢比兑美元的跌幅都超过了10%。
 
    大气污染防治计划出台 希腊失业率再创新高
 
    国务院昨天公布了《大气污染防治行动计划》,计划提出,到2017年,全国地级及以上城市可吸入颗粒物浓度比2012年下降10%以上,其中北京市细颗粒物年均浓度控制在每立方米60微克左右;单位工业增加值能耗比2012年降低20%左右;煤炭占能源消费总量比重降低到65%以下。
 
    最新数据显示,希腊6月份的失业率为27.9%,再度创下历史新高。这一数值比欧元区12.1%的平均失业率高出一倍多,也是2006年该数据开始发布以来的最高水平。
 
    高盛股票资本市场部中国区主管王亚军表示,未来一段时间,改革的红利将成为中国股市最重要的驱动因素。美国将退出量化宽松政策不会是未来影响中国股市走向的主要因素。目前高盛没有看到有外资撤离中国市场的趋势。
 
    日本政府正在考虑推出500亿美元规模的经济刺激措施,以缓和该国上调消费税可能造成的冲击。日本首相安倍晋三预计会在明年4月将消费税从5%上调至8%,以控制政府债务规模。
 
    上海证券交易所副总经理谢玮昨天表示,未来伴随着新基金法实施以及资产管理行业混业经营时代到来,金融监管逐步放松,基金行业将面临新的发展机遇。上交所正在积极研究推出个股期权等创新产品,丰富基金市场的投资产品和交易方式。(全景网/成亮)


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