专栏各地限购调整方向分化 微软收购诺基亚

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郑州收紧限购政策 各地房地产调控措施方向分化

就在市场揣测温州放松限购政策是否会受到其他城市效仿的时候，郑州进一步收紧了限购政策。郑州市房管局昨天公布调整对非本市户籍居民家庭的购房条件，其中原来规定“持有本市居住证1年以上”的条件现在延长至3年，另外新增两个限制条款，一是“对于未满20周岁的人员，暂停在本市限购区域购房”、二是“对年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房”。

就在刚刚过去的8月份，温州率先放宽了楼市限购政策，允许本地户籍家庭购买第二套住房，而芜湖则推出了“本科学历买房可以免契税并获得2万补贴”的新措施，释放出调控政策放宽的信号。这些措施显示，各大城市的房地产调控措施出现了方向上的差异。

对此，中国指数研究院指数研究总监何田认为，多数城市应该还是会维持原有房价调控政策。

他指出，2011年国八条出台以后，全国有46个城市出台了限购政策，其中大概有十个城市是地级市。他们不同于直辖市、计划单列市和省会城市，那些市需要明确根据国八条来限购的。类似温州、芜湖等城市并不是明确在国八条限购范围内而且房价有比较大的下行压力，因而其调控政策松动或将得到中央默许，而直辖市、计划单列市等因被明确要求调控房价，其调控政策应该还会从紧或维持现状

在传统旺季“金九银十”到来之前的8月份，国内房价加速上涨。8月份百城房价指数同比上涨8.6%，环比上涨0.92%，同比以及环比涨幅都较7月份明显扩大。其中郑州房价环比上涨2.4%，涨幅在全国一百个主要城市中位列第七。

何田认为，郑州的特殊之处在于其房价环比、同比涨幅较大并均处在全国前列，因而不得不进一步出台限购政策。其它面临房价上行压力的城市在金九银十到来之前是否会跟风与否取决于其主动选择，若感觉压力较大或将出台措施进一步调控，如上海8月份曾表示要更加严格执行限购。但是因多数城市执行限购政策较好，这些城市维持原有限购政策的可能性较大。

微软收购诺基亚手机业务 中资企业争夺秘鲁铜矿

那个从江湖大佬沦落为无名小卒、令无数用户伤心牵挂的诺基亚，今天终于找到终极归宿了——下嫁微软。微软美国东部时间周一晚间宣布，将以50亿美元的价格收购诺基亚旗下手机业务多数股权，另外支付22亿美元收购诺基亚的专利许可，交易总额合计72亿美元。

对微软来说，收购将带来诺基亚强大的硬件设计和制造能力；对诺基亚来说，微软强大的财力是咸鱼翻生的基础。交易成功之后，诺基亚部分高管和3.2万名员工将加入微软。被视为微软下一任CEO热门候选人的诺基亚现任CEO埃洛普，也会入驻微软。

其实微软CEO鲍尔默上周意外地宣布将在1年内退休的时候，市场就开始猜测微软下一步的打算，一些分析预计微软可能剥离一部分业务。不过最新消息清楚地表明，微软自认无法失去手机业务，并且下定决心要在这个被苹果和三星主宰的世界取得成功。

微软和诺基亚已经合作开发了搭载了Window版操作系统的手机，但Windows手机根本无法和苹果或者三星较量。今年第二季度Windows手机全球发货量为870万部，在全球智能手机市场的占有率仅为3.7%。

其实诺基亚拥有苹果和三星不曾拥有过的情感优势，因为很多人的第一部手机就是怎么摔也摔不坏的诺基亚。它的衰落令人伤感，卷土重来自然也令人期待。不过在智能手机市场诺基亚已经落后苹果和三星太远，到底能不能收复失地还有待观察。

虽然今年以来铜价显著回落，不过中国企业在海外收购铜矿资产的热情并没有消退。《华尔街日报》今天报道说，三家中国国有企业——中铝矿业国际、五矿资源和江西铜业正在争夺嘉能可斯特拉塔旗下一处位于秘鲁的铜矿。

今年早前大宗商品巨头嘉能和矿业巨头斯特拉塔合并，作为通过中国商务部反垄断审查的条件，嘉能可旗下位于秘鲁的拉斯邦巴斯大型铜矿挂牌出售，作价50亿美元。拉斯邦巴斯的买家要经过中国商务部批准，最终会花落谁家现在仍然难以预测，不过交易将成为中国最大的海外铜矿收购案。

今年全球铜价下跌了10%，受存货跌价影响，在A股上市的江西铜业二季度资产减值损失高达5亿元。不过从争夺秘鲁铜矿的热情劲儿看，中国企业对未来铜价走势显然仍然信心满满。

非制造业PMI小幅下滑 澳大利亚央行维持利率不变

首先来关注国内消息。国务院总理李克强今天在第十届中国-东盟博览会开幕式上发表演讲时指出，面对发达国家可能退出宽松政策的挑战，中国应把焦点放在发展经济和改善民生方面；而在经济遇到下行压力增大的时候，要通过改革来解决前进中的问题。

在制造业景气指数创下16个月新高的同时，8月份中国非制造业景气度却出现了下滑。中国物流与采购联合会和中国统计局今天联合公布，8月中国非制造业采购经理人指数为53.9，较7月的54.1略微下滑。不过该指数高于荣枯分界线50，显示非制造业活动保持扩张。

澳大利亚联邦储备银行今天宣布，维持该国基准利率于2.5%的历史最低水平不变。澳联储主席格兰·斯蒂文斯表示，过去一年里，澳大利亚经济增速一直略微低于趋势，由于国内经济正在努力适应采矿投资的下降，预计近期内这种低迷势头将延续。

尽管美国利率处于历史最低水平，不过现金购房的现象越来越多。最新数据显示，7月份美国全部房屋销售有40%的买家以现金全额支付，这一比例较6月份提高了5个百分点，较金融危机爆发前的19%高出一倍。研究发现，现金购房者中投资者占据了35%，已经没有抵押贷款负担的退休人士占12%，剩下的是度假房购买者和海外购房者。（全景网）