专家建议房产税须设免征额

　　28日，国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向全国人大常委会作报告时，双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

　　28日，徐绍史在推进重点领域改革中提到，当前我国财政收支矛盾突出，金融领域潜在风险增加，房价反弹压力也比较大。

　　自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来，关于扩大房产税试点消息炒了一轮又一轮，但总是“只闻雷声响，不见雨点下”。

　　中央财经大学教授曾康华表示，在“十二五”后期，全国推广房产税试点是必然的。目前省以下的政府税源不平衡，实行房产税之后，税源稳定，适合地方政府征收。

　　曾康华认为，征收房产税是个系统工程，税率、增收对象如何制定，还需要考量。房产税征收时，必须设定一定的免征额，避免增加一些低收入群体的税收负担。同时，是按照价值量征税还是面积征税，都需要测算和调研。

　　征收房产税对抑制房价是否有用？财经评论员马光远说，征收房产税显然对房价有一定的抑制作用，但作用有多大还看不清。

　　北京大学教授刘剑文则认为，不要夸大房产税抑制房价的功能。房产税只是一个税种，其主要功能是组织财政收入，虽然它确实会增加房产所有人的持有成本，对房地产市场产生一定影响，但对保有环节的房屋征收房产税并不会对房价上涨产生“一剑封喉”的作用。因此，不宜夸大房产税对房价的调控作用。据《新京报》

　　沈暂未申请房产税试点城市

　　本报讯（华商晨报 华商响网记者 宋雪）针对发改委财政部齐声表态，记者联系了税务部门，工作人员表示，没有听说过申请房产税试点城市的消息。

　　昨日，记者从地税部门了解到，沈阳市并没有申请房产税试点城市，如果申请并不在税务部门，可能是在市政府或者发改委等机构进行申请，但一直没有听说过这类消息。除了沈阳市，辽宁省内也没有城市申请房产税试点城市，因此即便扩大试点城市，辽宁省居民短期内也不会被房产税影响。

　　如果征税 沈阳30万人或成征收对象

　　2011年，在沈阳召开的全国部分城市房屋租赁管理研讨会上，沈阳市房产局有关负责人表示，在沈阳市城镇居民家庭中，有近30万人拥有两套或以上住房。

　　根据沈阳市第六次全国人口普查数据，2010年沈阳市人均住房建筑面积27.92平方米。沈阳某房产中介负责人认为，拥有第二套住房及以上家庭的，其自住房屋面积都比较大，其富余的住房被纳入房产税征缴范围的可能性比较大。按照这一数字，沈阳或有30万人或被征收房产税。华商晨报 华商响网记者 张林林