涉矿不成转投房地产 迪马股份拟购南方东银

迪马股份今日公告，公司拟参与南方工业资产管理公司所持有的南方东银置地公司60%的国有股权拍卖。若竞拍成功，公司还拟将收购控股股东东银集团所持南方东银剩余的40%股权，从而达到全资控股南方东银的目的。

四个月之前，迪马股份还在紧锣密鼓策划收购大股东旗下矿产事宜。然而10月12日江淮动力的一纸公告，表明东银集团最终选择了后者作为其矿产整合平台。迪马股份目前的主业为“专用车+房地产”双轮驱动，由于当前专用车市场进入稳定期，此番动作表明公司今后有进一步做大房地产业务的意图。

有分析人士认为，此次迪马股份拟纳入囊中的南方东银可谓是一个货真价实的“香饽饽”。根据公司控股股东东银集团出具的“盈利预测补偿承诺函”，南方东银2013年、2014年归属于母公司的净利润将分别不低于1.55亿元和1.69亿元。而迪马股份2011年全年业绩仅约0.74亿元。若收购成功，意味着公司业绩将“倍增”。

根据公告，南方东银60%的国有股权此前已在北京产权交易所挂牌，挂牌价约2.66亿元。若迪马股份以此价格竞拍成功，还将另斥资1.77亿元收购大股东手中余下的40%股权，合计成本约4.43亿元。按照上述盈利预测，南方东银100%股权的两年平均市盈率仅2.73倍，理论上不到三年时间即可收回成本。

资料显示，南方东银主要从事房地产开发，目前已经完成“一米阳光”项目开发，在建的包括自行开发的4个项目及控股子公司开发的1个项目，均位于重庆主城区较好地段，且大多已进入销售期或预售期，已经或即将结转营业收入，属于项目“回报期”。

事实上，早在2010年迪马股份便对南方东银有所觊觎。当年4月公司推出的定向增发预案便拟将该项目及其他5个地产公司纳入麾下。然而遗憾的是，该增发计划由于国内地产业宏观调控而被迫终止。

谈到此次收购南方东银股权，迪马股份表示，这“有利于拓展公司房地产业务，扩大经营规模，为股东创造利润”。