牛刀谈谈不动产登记条例明年出台

     牛刀：谈谈不动产登记条例明年出台 

搜狐财经编辑让我谈谈这个不动产条例，实际没有什么好谈的。胡温时代凡是影响房价上涨的制度建设一律搁置，提都不提，其原因大家都很清楚，那就是全国上下都在搞投资大跃进，热火朝天的放大泡沫，怎么可能会去浇一瓢水呢？习李现在接手这个烂摊子，已经很难。我仔细看了这个条例，出台并实施不动产统一登记制度。（2014年6月底前出台不动产登记条例），出台并实施信息网络实名登记制度。（2014年6月底前完成）。

也许等不到明年6月，中国房价泡沫就要爆了。道理很简单，我们的政体用历史上的现象来解释的话有点像东汉末年，高层和下层完全断裂，因为中层包括省市县三级，这些官员为了得到晋升，不惜搜刮民众的钱财，为了给更高一级官员送钱以获晋升，最典型的就是搜刮土地财富。这种腐败绝不是个别现象，而是一种约定俗成，大家都是如此。所以看中国哪个城市市长是不是腐败，只要看他们的房价就知道了。最腐败的就是北京、上海、深圳和广州，都是一伙贪官污吏，这是不用说的。

中国经济泡沫是史无前例的，相信也是后无来者的，在人类经济史上都找不到，在前苏联都不经见，说明我们现在比前苏联还要腐败。政府已经完全没有诚信，谁也不会相信现在的政府是在诚心实意的加强制度性建设，在楼市更没有相信中国当局会去处理楼市泡沫的事。有的官员甚至恬不知耻的说：适当的泡沫是有好处的。

那你们就去有好处吧。从中国目前来说，政府正在不惜一切代价，将所有人往楼市赶，名义是为了刚需，实际上目前最多的只是投机资金，真正的刚需根本买不起，即使有买的也是好不容易借来的钱投进楼市，为防止房价进一步上涨。这已经是很危险了，危险在哪里呢？一是正如王石所说，国际上一般用家庭收入一年3到6倍买起一套房子，是正常房价，而在一线城市这个数据突破47倍。经济上一有风吹草动，这些家庭无一例外都会破产。二是现在为了维持楼市泡沫不破，央行还在大量印钞，但是，房地产吸附资金的能量无限大，这样下去无论如何印多少钞票都不够用，而这些资金都成为死钱，第二次流通的概率非常低，造成中国货币效率极其低下，人民币1元钱只能创造0.5元的效率，而1美元可以创造1.5美元的效率，两者相比，中国发钞无限量庞大，一点也不奇怪了。三是从国际金融来看，中国货币贬值风险已经越来越大，国际资本不是傻子，有利可图的事他们从来都不会放弃，他们已经准备了做空人民币的足够的筹码，在2014年2月5日后开始攻击人民币汇率。目前的情况是美元指数已经涨到83点，正在寻求突破，6月19日和9月19日这两个美联储议息的时间周期里，美元分别会上攻85点和90点。这是市场一致的看法，不仅仅只是我的分析。如果中国出口经不住美元汇率的上涨，70%都会发生亏损，那么，楼市新增资金就会枯竭。想想什么后果吧。

市场不会关心什么不动产登记条例，更不会关心什么时候执行，因为整个市场对政府都极度不信任，市场只关心中国楼市谁来接盘。如果没有充足的资金来接盘，崩溃无可避免。如果我们自己印钞，那么，一次性没有20万亿，根本救不了中国楼市。刚需？有个毛钱。中国是典型的两极分化，没有钱的人起码是95%。权贵们，你们自己去玩吧。看看你们是如何玩蹦的。

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