日光盘与排队买房预示着房价会暴涨吗

日光盘与排队买房预示着房价会暴涨吗

最近，部分城市房价开始回暖，这又引起了一波购房潮，甚至出现了日光盘与排队买房现象。与此同时，由中国人民银行在全国50个城市进行的第4季度2万户城镇储户问卷调查显示，66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较年初下降1个百分点，低于去年同期6.2个百分点；31.3%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。对下季房价，预期“上涨”的居民比例为29%，较年初提高11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。未来3个月内准备出手购房的居民占比为15.4%，较年初和去年同期分别提高1.4和1.5个百分点。从调查可以看出，虽然大部分人认为房价高得难以接受，但是，仍有近三成的人预期未来房价会上涨。这也与中国的现实符合的，原因在于，中国保值与投资渠道比较少，又加上近期美联储又在第四轮超发货币，人们预期流动性过剩的局面将会出现，所以，这些行为不难理解。

有报道称，久违的“通宵排队买房”景象再次在羊城上演。位于广州珠江新城的某楼盘虽然定于12月16日正式开盘，但12月15日晚上就已经有大批的买房客聚集在售楼部门前，等待开盘的队伍甚至排起了长龙。据悉，上周末广州共有6个新盘开盘，4个旧盘推出新的货量，虽然这几个楼盘处于不同区域，但现场几乎都出现哄抢的热闹景象。这种现象让人想起2009年星河湾的抢房故事来，一位购房者因为没订房当时痛哭。或许，这种现象只有中国才会有，中国人的住房买地情节自古有之，无论是做官发财还是做生意发财，中国人的第一本能反应就是多买房置地。这种习性一直延续至今，特别是经历了多年分房时代之后，市场化购房放大了这种国民性，过去十几年中国房价井喷式上涨，成为中国百姓心头最大的一件事。为了买房避税，一些人已经拿起严肃的婚姻开起玩笑了，最近爆料沈阳一对夫妻为买卖房屋避税，离婚7次复婚7次，像这样的为了房子而拿很多正常人伦开玩笑的事情，非常多。有一位在读商学院的女士谈了几个朋友，获赠了几套房产，这样的事情越多，越说明房子在中国人心中位置越重要，重要到很畸形的那种程度。

现在很多人看个人财富就看你拥有多少套房产，房产也成为国民身份和财富的主要度量手段和象征。最近贪官因为房产曝光而被查，这些人被称为“房叔”，拥有多套房产反而成为贪官的证据，这就是老子提出的那个著名命题：福祸相随。中国百姓的反腐聪明才智可以说是无穷的，据说很多官员在出售房产。我国财产申报制度为什么难以执行呢，一个重要的原因就是诸多官员在公布房产时会引起各种争议，甚至会曝光自己的不法行为。

很多人预期明年房地产市场会逐步好转起来，这是盲目乐观主义，我们早就指出，新管理层将会延续房地产调控政策，这一点从中央经济工作会议已经看得很明显了，一旦房市出现投机迹象，新政策就会出台，比如北京最近出台了补缴社保购房资格不予认的政策，一些出现房价上涨现象的地方已经表态，如有需要将会政策将会加码。新官上任三把火，谁都不想在房地产调控政策上与中央大政方针唱反调。所以说，预期明年房价会暴涨的论断，是一种十分盲目乐观的表现。当然，预期明年楼市会崩溃又走到了另一个极端，我们早就指出了，中国房地产实质上与中国金融密切关联，一旦房地产崩盘了，金融系统也就基本上崩溃了，这对中国经济是十分不利的事情，在如今这个多事之秋，国际经济并没有任何好转迹象的时候，把房地产搞垮了，那也是十分不明智的。我们相信明年房地产市场以稳定为主、小有波动的概率是最大的。

日光盘现象与排队买房现象不是今天说是不理智的现象，从很多年前起就是不理智的现象，这种不理智的行为不仅扰乱市场的正常秩序，还是打击楼市投机的重要证据。虽然说这种抢房行为在过去很多年都被证明是正确的投资行为，但是，这不是一个健康楼市所需要的现象。