公积金政策是房价上涨的催化剂

发布时间：2015-2-9 2:27:50 来源：腾讯博客浏览：次【字体：大中小】

公积金政策是房价上涨的催化剂

李俊

政府建立公积金的本意，就是要改善老百姓居住环境。我们不知道政府如何实现这个目标，可是却让人们看到这个政策成为房价上涨的催化剂。正是这个公积金政策，从而导致原本不打算买房子的人却买了。

住房公积金政策是国家强制性建立互助性储备金，也就是强制人们每个月上缴一定金额的钱，然后等到购房时再拿出来。虽然这些钱属于自己的，却没有权使用，除非选择买房或者等到退休。

虽然公积金账户这些钱属于自己的，但是真正使用起来却有各种限制。通常来说，如果不是买房的话，这些钱不能提取。可是问题就是，这些钱放在那里，就要眼睁睁看着这笔钱一天天贬值下去。正是这些无奈，很多人就提取出来购房。有一些人本来就有房子，可是担心公积金的钱会贬值了，甚至觉得放在那里不放心，所以只能拿出来买房。

很多城市公积金存款的利率是相当低，所以只能等着贬值。有的城市公积金政策规定，当年存入的公积金利息只能按活期算，上一年转存的公积金利息按照定期三个月整存整取存款利率计息。这么低的利率，还有谁愿意放在那里。因此，人们总是想方法拿出来买房。公积金政策就是起到鼓励人们买房的效果，从而成为房价上涨的催化剂。

取消公积金政策不一定能够让房价降下来，但是起码把这个催化剂去掉了。如果没有这个公积金政策，人们对这笔钱有多种用途，并不一定需求来购房。可是这个政策却规定只能买房，从而逼人们去推高房价。

公积金政策产生相应的机构，从而增加一笔管理费用。同时，公积金在未来也面临缺口问题。据广州公积金管理中心主任夏卫兵介绍,“广州公积金当前每个月的归集额约为17亿元，但是每个月的提取额为12亿-13亿元，外加每月10亿元的贷款额，当期月差约6亿元。”如果这样下去的话，缺口问题将会浮现出来。到时产生的结果就是，人们只有交钱，不能取钱，不能贷款。

对于老百姓来说，公积金政策并不一定帮助他们改善居住，反而成为房价上涨的帮凶。特别是低收入群体来说，公积金账户的钱太少了，买不了房子，所以只能继续放在那里，从而给别人拿去使用。一旦出现资金缺口了，说不一定风险还是自己要承担。

老百姓要存钱买房子，但是这些钱却不是自己保管，而不是交给陌生人来保管。住房公积金管理中心的工作人员、官员等都是陌生人，那么他们会帮我们保管好这笔钱吗？因为大家对他们都不放心，所以赶紧拿出来买房。

取消公积金政策，这是利国利民的好事。或许房价还会上涨，但是却少了一个催化剂。说不一定，没有了这个催化剂，房价还可能真的降下来。

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