北京有6000个刘志军吗？

05年有一次做火车来京，路上遇一老哥，相谈甚欢。于是买来鸡爪、啤酒喝了一路。听说我从事房地产，那哥们滔滔不绝，说起自己的买房经。这老哥是电力部门的一高管，由于总部在北京，经常过来开会。按照他自己的话，在北京买房买上了瘾。几年间，大大小小的房子买了近10套。去年秋天我们通了一个电话，已经退休，现在专门打理手下房产，京城房租的不断上涨让其很开心，问他名下有多少房产，对方嘿嘿不止。

08年海淀北部一项目拆迁，本人全程参与。当时给农民的补偿有两种方式：一种是给房子；还有一种拿钱走人。当然政府为了体现人性化，拆迁户也可以选择房子和钱都要。大多数农民选择都非常务实，自己一套房子，给儿女各一套，然后剩下的指标换成钱，少的几十万、多的近百万供自己养老。有一个老头印象特别深刻，家里儿女众多，他一分钱都没有要，最后还贴补了不少钱，最后分到了17套房产。

02年在某公司任职，集团其他公司一位总工，平日也就开会时打个招呼。由于工作关系，经常跑房管局，经常性与其偶遇，难道他在房管局兼职。后来问其公司同事，对方惊诧的反问我：你不知道啊？他是个房虫，专业捣腾房产的。原来如此，我是取帮别人办房产证，这哥们是帮自己帮房产证。公司里有人说他买房赚了千万，也有人说赚钱上亿，具体挣了多少没有人知道，这哥们04年辞职了，据说回老家的一个三线城市搞开发了。

我有一位前任领导，从上个世纪90年代就开始帮人租赁高端公寓。每次说到自己的职业生涯，这哥们都滔滔不绝，最得意的故事是曾经帮中国的第一位足球外教施纳普拉，俗称“施大爷”租赁过建国门的公寓，外国老头非常满意，送了他一个签名足球。虽然听的我们耳朵出茧子，但这哥们几千万的家产全是靠租赁累积起来的。问其经验就一句话：给富人们租房子，从他们手指缝里漏出来的，就够自己吃一辈子的了。

由于房地产的飞速发展，房价的高速攀升，京城发生的有关房产暴富的新闻不胜枚举。而拥有几十套甚至百套房产的大有人在。这些人躺在高房价的高枕上过着纸醉金迷的生活，在一夜暴富的背后，是整个社会贫富差距的急速拉大。这几日，关于刘志军拥有374套房的消息铺天盖地，就在人们咋舌领导为何贪婪到如此丧心病狂之时，又有一则消息让大众不但跌了眼镜，更是炸了窝。

有知名VC人士查立爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。有网友按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。很多人看到这个消息都惊诧不已，难道首都还有6000个刘志军吗？如今在大多数人眼里，多套房产就意味着贪污、腐败。

其实真的是否有6000人，座拥300套房产，只有天知道。唯一可以肯定的是在京城，手里拥有几十套甚至百套房产的人肯定大有人在。这些人主要分为三类人群：一是外地富人或官僚阶层，北京好几个项目不都被人称为市长村吗；二是拆迁户，在房地产大发展的年代，他们幸运的搭上了财富大增长的便车；三就是专业房虫，浙江尤其是温州炒房团就是其中最典型的例子。

其实不论富人炒房还是拆迁户得利，其获得的地产增值还算来路正当，无可厚非。真正要搞清楚的这些房产暴发户中，到底有多少像刘志军这样的贪官，其房产纯粹是靠绝对权力寻租所得，搞清楚这个绝对不是靠大众的“猜”，而是要真正的监督体制来实现。诸如喊了多年的官员财产公开制度，尤其是房产信息公开，到现在还处于研究阶段。现实中肯定没有那么多贪官拥有几百套房产，但是你信息不公开，大众就会相信真的存在6000个刘志军。