“房租5年翻倍”是一张民生试纸

　　央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。在房租猛涨的同时，北京租房市场却呈现出种种怪象：租房人话语权不强；房东质问现在还有啥不涨；房屋租售比不降反升，很多房东宁租不售，视房子为“聚宝盆”。（4月22日《证券时报》）

　　房租涨幅惊人，房东视房子为“聚宝盆”，租不起房的人要么“越搬越远，越搬越贵”，要么无奈离开北京。读罢这样的新闻让人心酸。在我看来，房租飞涨导致外来工无处容身，实际上是一张民生试纸。虽说房东理直气壮质问“现在还有啥不涨”，但是5年时间房租几乎翻倍，远超GDP、CPI与工资涨幅，显然不正常。政府如何化解外来工的租房难题，让他们获得基本的居住尊严，值得思考。

　　当然，规范对租房市场管理，遏制房东随意抬高房租，是一条思路。但是，在住房限购令面前，越来越多人选择租房，出租屋供不应求，政府过多干预住房租赁市场，也不是解决问题的根本办法。政府认真执行公租房政策，多建一些公租房、廉租房，低价出租给外来工值得考虑。如此既能解决租房者的困难，又能迫降涨幅惊人的房租。

　　由于原有住房保障体系的制度限制，买不起房的城市夹心层被排除在住房保障体系之外，外来务工人员与城市保障房源绝缘，租房成为他们不能承受之重。住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房。这是对既有住房保障制度的补充与完善，也是公租房政策的亮点。如果地方政府不折不扣建好公租房，有利于增加租房市场供应，平抑房租，群租问题也将迎刃而解。

　　由于城市无房群体庞大，公租房资源僧多粥少，富人也想从穷人口中抢食。但是公租房是保障中低收入群众居住权利的重要防线，并非普遍的政策待遇。公租房供给对象的确认，应自觉接受社会监督，从而把有限的公租房分配给真正需要的人。由于公租房是一种过渡性住房保障措施，租房人具有较大的流动性。相关部门在对供给对象严格把关的同时，对公租房退出也要严格把关。如果租房人收入状况发生变化，已自购住房，就要及时收回公租房。把公租房留给租不起房的穷人。避免因为公租房准入退出管理机制不完善、监管不到位，重蹈经适房被违规出租、出借的覆辙。