财产权利意识的觉醒

　　新“国五条”实施细则对二手房转让差额征收20%个人所得税，引发的反响之强烈，想必超乎政策制定者的意料。那些在交易中心和地税窗口前连夜排队的人们，可以看作是无声的抗议。

　　财政部和国税总局有意拖延实施细则的出台，从良善的角度理解，是在为已签合同的买卖双方争取一些过户的时间。但这无法改变20%个税正在咄咄逼近的事实。很遗憾，对转让资产或投资所得的超额收益，征收个人所得税，是有法理依所据的。

　　2011年9月1日起施行的新《个人所得税法》规定，财产转让所得，“税率为百分之二十”。这是全国人大常委会通过的法律。国务院据此制定的《个人所得税法实施条例》则规定，财产转让所得“减除财产原值和合理费用”后计征个人所得税。

　　为什么又冒出一个1%-3%的规定呢？这是国家税务总局根据《税收征收管理法》所作的延伸。“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的”，个人所得税“在住房转让收入1%-3%的幅度内确定”。大多数地方执行的是1%的税率。上海等地还根据普通住房与非普通住房，核定税率各为1%和2%。

　　法律和法规都说是总额的20%，而部门规章却说可按差额的1%-3%计征；我们都知道，国务院通知和部门规章的法律效力要小于法律法规，也因此，如果国务院通知和部门规章在法律法规的范畴内修改此前的规定，它们就是合法的。正是从这个意义上说，3月1日公布的国五条实施细则，要求“应依法严格按转让所得的20%计征”个人所得税，不过是回到了法律法规的层面。

　　少收税，谁也不吱声，从少收税到多收税，谁也不乐意，这是人的本性。我们捍卫自己的权利没错，但是，要搞清楚的是，以前国家只是少收了这部分税收，现在它不想减免了，想把应收的税款收上去，它并没有犯法。你至多可以说它翻来覆去过于随意。

　　如果要说有什么不妥的地方，那就是它稍显粗暴。通知里简简单单一句话，60个字，嗵地一下，把购房人心中的火点燃了。本来就被高房价压得喘不过气来，忽然被告知还要交一大笔税，谁心里会痛快？倘若与这个通知一起下达的，还有财政部、国家税务总局的具体征收和减免规定，以及若干解释（答新华社记者问），人们的情绪就会缓和得多。

　　这些年，随着房价的高涨，早年投资房产的增值收益也成倍增长。不客气地说，很多人不期然地形成了这种意识，恨不得房产的增值收益应该统统归自己所有，国家无权分享。最霸道的是北京，二手房转让所有税费几乎都由买家承担。在许多人看来加税无异于“抢劫”。

　　毫无疑问，我国企业和公民的税负（痛苦）指数偏高，而税收和财政预算的用途又很不透明。有些人借此认为所有税收都不合理，不应该交。聪明如你当然明白，这是问题的两个方面。财政预算的不透明，并不能否决依法征税的正当性。

　　相信有些朋友也看到了相关资料，很多国家对财产转让都是要征税的，只是有一定的免除额。我国也有免除额。比如，住房原值和合理费用，包括房改房和经济适用房甚至集资建房，财政部和国税总局近几年下发了七八个文件，规定得非常详细。但无论怎么计算，计税办法从总额1%恢复到差额20%，相差太大，令人非常不爽。

　　房产税亦是如此。1986年国务院颁布施行的《房产税暂行条例》，对居民自住房产是免征房产税的。什么是自住房产呢？第一套是，第二套也可以是，但你总不能说你第三套第四套第N套都是自住房产吧？如果国务院修改条例，对非自住房产（我称其为奢侈性住房）征收房产税，恐怕也是说得过去的。

　　但是，很多人表示激烈反对。他们内心坚执的逻辑是，投资房产的增值收益不应该交税，持有房产也不应该交税，突然加税是对公民财产权利的侵犯。但实际上，他们已经将部分财产权利的处置权让渡给了制定法律和法规的机构，如果想争取自己的财产权利，就必须间接收回已经让渡的权力。大肆詈骂，除了给社会平添有毒的戾气，没有丝毫益处。