切勿买入10股 有重大利空传闻爆出

　　传，保利地产2014年销售1367亿 增速下滑

　　今日 （1月9日），保利地产（600048）发布《2014年12月份销售情况简报》（以下简称《销售简报》）。2014年全年，保利地产实现签约面积1066.61万平方米，同比增长0.21%;实现签约金额1366.76亿元，同比增长9.09%。

　　记者注意到，保利地产2014年全年签约金额增幅较2013年大幅放缓；同时，9%的增幅也小于绿地集团、万科集团等大型房企。

　　全年签约面积同比增0.21%

　　今日，保利地产发布《销售简报》，2014年12月，公司实现签约面积131.69万平方米，同比增长26.57%;实现签约金额172.64亿元，同比增长21.64%。

　　同时，根据《销售简报》，2014年全年，保利地产实现签约面积1066.61万平方米，同比增长0.21%;实现签约金额1366.76亿元，同比增长9.09%。

　　记者注意到，结合中国指数研究院此前发布的“2014中国房地产销售额排行榜”看，保利地产2014年以1366亿元的销售额位居第4,与2013年持平。前3名依次为绿地集团、万科集团以及万达商业地产。而2013年名列第7的恒大地产今年以1315亿元的销售额跃居第5位。

　　值得注意的是，保利地产2014销售额增长幅度较2013年明显放缓。此外，上述公司中除保利地产以外，2014年销售额同比增长均为两位数，其中绿地集团2014年销售额更同比增长近50%。

　　具体看，绿地集团2014年全年销售额2408亿元，同比增长近50%。这也是继2013年销售额增长53%后，绿地集团再次保持近50%的增速。

　　此外，万科2014年实现销售金额2151.3亿元，较2013年同比增25.9%。万达商业地产及其附属子公司在2014年全年实现合同销售收入1601.5亿元，同比增26.8%。

　　2014年房企销售额黑马非恒大集团莫属。数据显示，恒大地产2014年总合约销售金额约1315.1亿元，较2013年增长31%。

　　将保利地产数据与其历史数据纵向比较，2014年销售额同比增9%的数据也低于2013年23.15%的销售额增速。

　　12月拿地面积环比增145.4%

　　记者注意到，根据保利地产同时公布的2014年12月拿地数据，公司当月新增包括青岛市李沧区金水路地块、莆田市涵江区兴涵水都片区地块等6个项目。从2014全年看，2月和12月保利地产新增项目最多，均为6个。其余月份均新增项目2~4个。

　　从拿地面积来看，公司2014年12月合计拿地面积近80万平方米（按公司所占权益计算，其中包含2个拟引入合作方共同开发项目），相比11月32.6万平方米的拿地面积，环比大增145.4%。

　　值得注意的是，据万科日前公布的数据来看，万科12月拿地数据远小于11月，与保利地产形成鲜明对比。

　　数据显示，继2014年11月万科新增6个项目后，万科12月拿地环比大幅下降，仅新增两个项目，分别为深圳地铁红树湾项目以及珠海夏村S3地块在建工程项目。按照相应权益计算，万科拥有的上述两个项目的净用地面积合计3.94万平方米。相较于11月份入账的6块土地，上个月万科拿地块数不增反降，而净用地面积与11月份的33.53万平方米相比，明显大幅下滑。如果与2013年12月同期新增12个项目相比，拿地面积下降更为明显。