不动产登记制度为税收铺路

　　28日，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。

　　“不动产登记条例将出台，房地产调控可能出现质变”，中原地产市场研究总监张大伟向《证券日报》记者分析表示，如果一旦执行全国不动产联网登记系统，将可以更精确的执行很多调控政策，可以计算出多套房拥有量，调控政策的效果也会更强。

　　住房信息联网是房产税全面扩围的基础，而建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网。住房和城乡建设部今年的计划是在6月底前完成500个城市的住房信息联网工作，不过，住建部部长姜伟新也直言，这项工作完成起来相当困难，粤版“国五条”细则中也提到今年年底前完成广东省住房信息联网工作。

　　住房信息联网的完成，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面征收提供了条件。

　　用税收手段来释放楼市过热的温度，是房地产调控的新思路。与限购、限贷、限价等行政手段相比，税收作为经济手段，未必比行政政策见效慢，同时更为稳定，并且可以借此修订建立房地产市场的长期制度。

　　此外，不动产登记制度，也为调节房地产市场提供了另外一种税收思路。

　　23日，国土资源部副部长胡存智在中国发展高层论坛上表示，从当前的情况来看，是时候考虑用经济手段进行后续房地产调控了。他说，过去两年多房地产市场的形势基本稳定，价格也相对稳定，虽然近几个月房价有所波动，但总体稳定，这说明限购、限价等措施对调控投资、投机性需求起到了作用。现在如果能够尽快采取经济和税收手段，可以促使调控取得较好效果。“未来可能会对保有住房征收不动产调节税，可以考虑从第三套房开始征收。”胡存智表示。

　　“好政策，能快就更好，我目测、大胆预测，如果今年实施这项好政策房价马上会跌”，潘石屹在微博中这样说道。业内人士指，推行不动产统一登记制度，可以逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善楼市供求关系，有利于楼市稳定。