韩国人买房意识日渐淡漠 市场冷却房价下跌

　　据报道，买房一直都是我们人生的第一目标，但楼价高涨可谓让普通人“望楼兴叹”。可是近两年来，韩国人开始逐渐不买房而去租房住，于是房价开始下跌。

　　韩国人买房意识逐渐淡漠，在近两年表现得十分突出。由于人们买房消极，近两年来不少地方原来是人气非常旺盛的居住区、工艺园，要想卖出去的话，除非把价格压到低于市价，否则很可能两三年都卖不出去。年初的时候，新总统朴槿惠为了大选对国民扶持经济的承诺，大举放松了房地产政策，甚至规定，第一次买房的人无论买几套都可以不交契税，5年之内可以不交营业税，而且把银行抵押贷款利率降到3%左右。

　　这要是在从前，房地产中介的门槛早就被踏破了，可是这一回却不是这样，无论政府如何优惠，房地产业依然没有明显的复苏的起色，人们对买房好像似乎本身就失去了兴趣。

　　韩国一度以房地产热潮闻名，上世纪70年代到90年代是韩国房地产热潮的高峰期，诞生了很过连韩国任自己都不知道是哪儿的新城市，尤其是首尔周围形成了一个新城市密集的卫星城市带，被称为“首都圈”。所以，勒紧裤腰带攒钱买房，一直都是韩国人长期以来财产增值的有效办法，居住在卫星城市带“首都圈”的韩国人占韩国人口的一半。

　　大约在几年前，房地产突然冷却下来，原因是政府为了控制房地产热潮而制定的各种限制政策，但出乎人们意料的是，房地产冷却的时间竟然会这么长。据不久前的一个调查，30%韩国人表示不一定要拥有自己的房子。

　　前些天，记者在房地产中介看到这样一幕，一对中年夫妻来租房子，他们选择了高额押金的租房制。房地产中介告诉他说，押金金额比买房金额低不了多少，而且贷款利率低不如干脆买下。可这个建议被这对夫妻坚决拒绝了，因为他们认为房价会不断下跌，至少不会上涨。

　　这种想法目前在韩国非常有代表性，很多人认为，住房已经饱和，房地产泡沫在逐渐破裂，没有必要贷款做房奴，降低自己的生活质量；而且韩国社会的各种保险、保障都不健全，除了国家保险外，几乎人人都加入了各式各样所需要的保险，国家福利也有所改善。韩国人对未来的恐惧感似乎没有以前那么强烈了，所以更愿意拿着原本用买房的钱来把生活过得更加丰富多彩。

　　按照不久前的一个调查，韩国人从开始上班到买到自己的房子，平均需要6到8年的时间，是勒紧裤腰带当房奴，还是要美好的生活呢？人们的意识似乎逐渐趋向于后者了。