揭美国唐人街豪宅高热之痛华人无奈出走避难

　　据美国《侨报》报道，在很多城市的中心，唐人街历来是一个独特的景观，似乎从不受中场阶级化和房地产价格不断上涨影响。但是目前，由于很难应对不断上涨的房租和其他挑战，这些充满活力的社区将会消失。从伦敦唐人街到旧金山唐人街，这样的担忧普遍存在。

　　在纽约唐人街，时髦的咖啡馆和精品服装店正在取代面馆。人口普查数据显示，过去十年，纽约唐人街的亚裔人口减少15%，尽管整个纽约的亚裔人口增加30%。同一时期，在旧金山唐人街周边地区，亚裔人口减少23%左右。

　　亚裔美国人法律辩护与教育基金会的一项研究显示，费城唐人街受到冲击尤其明显，不少投资者涌入那里大举购买周边的豪宅，推高房地产价格和房租。具有讽刺意味的是，很大一部分热钱来自于中国大陆。

　　研究报告的作者之一Andrew Leong表示，随着唐人街在一座座城市中逐渐消失，一些帮助新移民融入社会的重要服务和生意也在走向消亡，比如英语学校和就业指导中心。Andrew Leong说：“新移民刚来的时候，可能会先在唐人街生活10年到15年—如果他们住在城郊，会面临语言和文化上的障碍。如果有唐人街，摩擦就会减少。唐人街可帮助他们融入美国社会。”

　　虽然，目前世界各地唐人街的热闹景象并没有消失，但在中国商店和办公楼的背后隐藏着一种担忧—人们担心，最近影响社区的问题可能是无法解决的。

　　家庭被上涨50%的租金“拆散”

　　在美国唐人街居住面临风险的不仅是商家，还包括住宅。在曼哈顿唐人街的埃尔德里奇街，现年42岁、10年前从香港来到这里的Siu Lam见证了一系列变化，该地区周边在建的高端公寓楼只是象征这种变化的例子之一。

　　现在她的店里既摆着一些中国农历新年的装饰品，也挂着一些万圣节服装，后者是为迎合新涌入的非亚裔居民的需求。各种变化推高那里的生活和营商成本(据Siu Lam说，自她6年前开店以来，租金已上涨了50%)，她的家庭也因此被“拆散”。“年轻的家庭、新移民，全都搬到房租更便宜的地方，比如皇后区，我的亲朋好友都已经离开。”

　　纽约社区组织亚裔反暴力联盟(Caaav)的唐人住客协会项目主任陈立熙(Jason Chan)认为，应对这种“侵入”的唯一方法就是为较为贫困的居民建造更多可负担的住房。他说：“过度拥挤已成为一个严重的问题。为了节约成本，住户们都挤住在一起。虽然确实存在少量价格合理的住所，但它们往往由无良房东把持、得不到妥善的保养维修。”

　　留守和反抗的住户

　　旧金山的唐人街比纽约的还要大，但它也面临类似的命运。硅谷(Silicon Valley)就业机会迅速增长对旧金山的房地产市场形成支撑，推动该地房价在8月份上涨了25%。

　　2013年第三季度，旧金山房租同比跃升9.8%。旧金山城市规划委员会副会长Cindy Wu认为，如果唐人街以外工作室的月租金为2000美元，那么该地区月租金为1000美元的工作室一下子就会显得非常有吸引力。房东们正在利用《埃利斯法》(Ellis Act)摆脱不识趣的住户，以出售房产。根据该法，房东可向租户下“逐客令”，前提是他们随后不将房子租出去。但唐人街社区不想“不战而退”。

　　在旧金山，抗议者和租户在市政厅外示威，反对唐人街内及周边地区的驱逐租户行为和房地产投机活动。这个问题正引起当地媒体的关注。唐人街周边地区的居民Wing Hoo Leung说：“《埃利斯法》就像毒瘤，正在困扰这个城市的住房市场。如果我们不做点什么，它将演变为不可治愈的癌症。我们需要遏制炒房的人。”五年前，在社区组织的帮助下，Wing Hoo Leung曾参与打击驱逐租户的行为。

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