摩根大通警告抵押贷款利润将下降

　　北京时间7月13日晚间消息，摩根大通公司首席执行官杰米-戴蒙警告说，抵押贷款利润在未来将“戏剧性的下降”。抵押贷款利润作为华尔街的收益季的强势开端，引起各界对利率的担忧。

　　据报道，摩根大通和富国银行，美国市场资产额最大的两家银行机构，第二季度分别以65亿美元和55亿美元的净收入超过分析师的预期。

　　但是预期到美联储的超低利率政策结束，这两家银行机构都表现出一定“戒断症状”。美联储的超低利率政策引发抵押贷款再融资的热潮，银行得益能够释放数十亿美元储备。摩根大通的利润正是受益于上星期五释放的15亿美元储备。

　　然而危机就在于，在上升的贷款需求或投资的银行业活动带来新收入之前，利润的来源正在枯竭。戴蒙警告说，如果利率持平或者上涨，抵押贷款再融资浪潮的结束，将会显著压低利润。富国银行首席财务官蒂姆-基隆表示：“融资相关发放必须停止下来，这是简单的数学问题。”

　　据悉，抵押贷款业务的状态令投资者担忧。根据银率网研究公司星期五的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.52%，两个月来上升了1点多个百分点。

　　抵押贷款银行协会最近调查数据显示，由于两个月前利率开始急剧上升，抵押贷款申请数量大幅下降。MBA称6月新建资产较前几个月下滑15%，而抵押贷款再融资周指数从五月开始下降一半。

　　数据显示，富国银行第二季度从抵押业务获得28亿美元，相较一年前减少3%。摩根大通从抵押业务获得的净收入下降11%，至11亿美元。摩根大通纽约股价收盘下跌0.3%。富国银行股价收盘时上升1.8%。

(责任编辑：DF111)