美国加州房价创33年最大涨幅

　　美国加利福尼亚州房地产经纪协会近日公布最新房地产市场数据表明，由于高价位房屋销售数量增加，加上房屋供应短缺，5月份加州中间房价比去年同期增长31.9%，创下33年来最大涨幅。

　　南加州中间房价涨幅最大的是河滨县，今年5月比去年同期上涨32.5%，大洛杉矶地区上涨29.4%，北加州旧金山湾区增长达到28%。

　　加州房地产经纪协会主席唐·福特说，在经济增长的刺激下，旧金山湾区房价一直强劲上涨，该地区国际买家的需求也不断增长。

　　美国南加利福尼亚州洛杉矶县阿尔汉布拉市太平洋广场一处商住两用楼盘19日刚刚破土动工，但120套高级公寓已经预售超过八成。这120套公寓从一居室到四居室不等，房价在27万美元到65万美元之间，客户主要是洛杉矶本地居民。房地产开发商和中介纷纷表示对未来五至七年南加州房市充满信心。

　　加州房地产经纪协会副主席兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿-扬分析说，越来越多的买家在购买房屋时，愿意支付更多的首付款。“此外，房贷利率处于历史低点，房屋仍处于可负担的水平。”他说。

　　位于圣迭戈的一家房地产信息公司近日也公布数据指出，5月份有45.5亿美元现金流入南加州房地产市场，总价创九年来新高。5月份房屋成交2.3万多套，为七年同期最高。

　　但是，也有专家对这样大的涨幅持谨慎态度。美国南加州房地产研究协会执行主任迈克尔·卡尼认为，房价离最终达到美国上一次高点还有很长一段距离。

　　“这种超过20%甚至30%的增幅不会持续太久。”卡尼说。