世贸重建开发商首个中国工程交易将达成

　　美国地产界的风云人物、世贸重建开发商拉里·西尔弗斯坦(Larry Silverstein)，正在推进自己在中国的首个重大工程。

　　西尔弗斯坦透露，自己正在和一家中国地方企业以及当地政府就一项将在深圳运作的大型混合用途工程进行洽淡，交易接近完成。众所周知，中国政府希望在未来20年将深圳打造成全球服务中心。据悉，该大型工程包括一处公共交通中心以及500万平方英尺的办公场所、零售店以及一家酒店。

　　此外，西尔弗斯坦也在瞄准上海和北京的潜在工程。他说：“鉴于拥有13.5亿人口，中国的稳定性水平将能够支撑发展行为。”

　　当前，中国经济增长降温，再加上规划不善，很多购物中心、住宅区和办公社区都处于闲置状态之下。和一些房地产开发商不同的是，西尔弗斯坦公司选择在这个时候进军中国房地产行业。面对“是否有必要在中国进行大型开发工程”的讨论，西尔弗斯坦的态度是，他并不担心所谓的“鬼城”现象，原因在于这种现象致使暂时的，而且实属“特例”，即便今天没有需求的话，明天也会有。

　　据报道，数十年来，西尔弗斯坦的侧重点基本上都放在了纽约。不过，自2010年，他旗下的公司已经开始向其他国家扩张。值得一提的是，今年82岁的西尔弗斯坦，仍是公司的总裁，所兼任的首席执行官则将由他高薪聘请的马丁?波格于今年晚些时候接任。

　　根据数据提供商Dealogic提供的数据，今年，海外投资者对中国房地产行业的兴趣升温。年初至今，此类投资的规模已经高达24.6亿美元，是去年同期的两倍多。需要强调的是，该数据并不包括小规模的交易在内。

　　实际上，西尔弗斯坦公司并非直至近来才对中国市场感兴趣。早在2011年1月，该公司就曾联手地方企业Bridge Capital公司，以及国有企业——重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司，在重庆联手创办了一家合资企业。

　　据报道，二十世纪九十年代初，西尔弗斯坦首次到访中国。二十世纪九十年代末，当他再次到访中国时曾公开表示，自己梦想着开发中国的土地，并希望能在未来数年内完成自己的这一梦想。