碧桂园今年销售目标增三成至620亿

　　2012年12月31日，碧桂园参加海南冬季房地产展示交易会。 IC/供图

　　相对于大多房企在政策调控时期的保守，碧桂园（02007.HK）今年的目标显得格外瞩目。公司总裁兼执行董事莫斌在昨日的业绩会上透露，今年销售目标将会较去年提升30%，达到620亿元，交付面积目标达到800万平方米。此外，碧桂园位于马来西亚的3个项目将于年内开售，开始为公司销售额作贡献。

　　碧桂园昨日披露去年业绩，数据显示，该公司总营业收入为418.91亿元，同比增长约20.6%；净利润约为68.53亿元，同比增长约17.9%。在去年房企净利率整体下滑的背景下，碧桂园的净利润率也从16.73%，下滑至16.34%。

　　对于碧桂园今年的销售目标，莫斌昨日透露，今年合同销售目标将达到620亿元，较去年水平提升30%，交付面积目标则为800万平方米。他表示，公司目前已有存货756万平方米，新盘及已有项目货尾单位，达1000万平方米，目标去化率不低于60%。

　　就在碧桂园业绩公布前一日，中海地产透露了其1000亿元的销售目标。事实上，去年中海方面的合同销售已经超过该数字。在楼市调控力度未减的情况下，中海选择了较为保守的销售目标。而此前，雅居乐、恒大地产也仅仅将今年的销售目标上调20%左右。

　　显然，碧桂园今年的销售目标较为高调。不过，莫斌认为，今年合同销售目标的上调，并非夸夸其谈。“目前新国五条与之前政策一样，是为了楼市健康发展，而调控措施已成常态，也许会让市场观望情绪增加，但公司会加强产品管理，价格方面会因应市场作调整，确保销售达标。”

　　事实上，今年前两个月碧桂园合同销售已经达到124.5亿元，按照620亿元的销售目标算，碧桂园已经完成了目标的20%。

　　值得一提的是，碧桂园今年海外项目将会亮相。据莫斌透露，如果工程顺利进行，碧桂园位于马来西亚的3个项目将会在年内陆续开盘销售，可望在年内为其合同销售作出贡献。

　　据记者了解，碧桂园在马来西亚取得的3个项目，分别是位于雪兰莪州的加影项目和万挠项目，以及位于新山的金海湾项目。上述3个项目中，预计最早今年6月份开始对外销售，项目主要面对国内的移民和留学的购房需求。而据碧桂园方面透露，公司将在马来西亚发展5个项目。

　　莫斌表示，目前尚未对海外项目公开制定出销售任务，一旦海外项目销售情况不错，会考虑在海外其他国家继续开展海外业务，例如东南亚或者欧美国家。“目前，碧桂园已经成立了海外事业部，研究海外开展项目的风险控制，不过，短期内公司不会大规模的发展海外项目。”莫斌坦言。

　　据碧桂园方面透露，公司今年最少将推11个新项目。找到新的盈利突破口，或许也是碧桂园高调提升销售目标的原因之一。今年除了海外项目外，碧桂园位于海南的金沙滩旅游项目也将会是其推盘重点。去年，碧桂园十里银滩就取得了约34.9亿元的销售佳绩。