房企再融资又现 香江控股拟募资不超过25亿元

　　刘宝强

　　香江控股(600162.SH)昨晚发布定增公告称，公司拟以每股不低于5.20元的价格，非公开发行不超过48076万股，募资总额不超过25亿元，用于投建广州增城翡翠绿洲十三期和十四期住宅项目和珠海南方国际金融传媒大厦项目。

　　据测算，上述两期项目预计总销售收入32.31亿元，项目净利润5.70亿元。其中翡翠绿洲十三期和十四期项目总投资18.75亿元，拟投入募集资金13亿元，南方金融传媒大厦项目总投资16.38亿元，公司拟投入募集资金12亿元。

　　公司称，定增方案除了尚需股东大会和证监会批准外，在国家对房地产市场宏观调控的背景下，可能还需要其他相关部门的审批。

　　公司称，1~5月份实现销售20亿，主要来自增城翡翠绿洲，翡翠绿洲为今年公司主力盘，7月份公司集中推十一期和十二期，另外增城温泉城景观别墅也有望在下半年推出。

　　南方金融传媒大厦项目，位于珠海市十字门中央商务区横琴片区，拟建设成“以金融创新、文化传媒为核心”的金融文化中心，预计实现总销售收入21.03亿元，净利润3.52亿元。

　　2012年开始公司加强了开发力度，开发速度加快，全年销售明显提升，今年公司在内部管控方面加大力度，计划全年销售和管理费用有较大幅度降低。随着开发节奏加快，公司后续拿地力度也会加大，此前公司今年土地计划投入20 亿，重点则放在一线城市和已有项目的省会城市核心区。

　　公司称，本次非公开发行的募集资金投资项目符合国家产业政策和行业发展方向，有利于公司把握市场机遇，从而实现快速发展。