楼市火爆房价大涨背后四大地产商业绩难看

人民网北京10月30日电（杨曦）近日，房地产上市公司四巨头万科地产、保利地产、招商地产、金地集团公布了2013年度三季报。数据显示，四家公司第三季度业绩均不理想，净利润增速都有放缓的趋势，目前四家公司股价已再度逼近今年六月份的最低点。不难发现，房企四巨头业绩与股价的弱势表现与下半年楼市的火爆形成了鲜明反差。

据国家统计局10月22日公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，除温州外，其他69个城市房价涨势依旧，四个一线城市同比涨幅均超过了20%。其中，北京以20.6%的同比涨幅领涨全国，上海则是20.4%，广州和深圳分别为20.2%和20.1%。同比涨幅超过10%的城市达到了15个城市。

令人费解的是，在营业额成绩均表现不俗的情况下，四家公司中成绩最佳的万科地产净利润增速也仅不到营业额增速一半，招商地产、金地集团、保利地产净利润增速则是悉数下滑。

三季报显示，万科地产三季度净利同比增长18.39%，不足营业收入同比增长42.97%的一半；招商地产三季度净利同比降11.98%，营业额同比增长20.98%；保利地产三季度净利同比降8.02%，营业额同比微降1.22%；金地集团三季度净利同比降1.44%，营业额同比增长42.8%。

今年六月份，上市房企股价在A股总体下滑的趋势下跌至年度最低点。但随着大盘指数的整体回升，上市房企股价股价却仍一直在低位徘徊，目前四家公司股价再度逼近年终最低点。

为何今年楼市的火爆并没有促进地产商业绩的大涨，为何房价向上而地产股股价向下，人民网股票频道将带来独家分析解读。