深圳5月推盘节奏加快开发商不降价

　　证券时报记者 杨晨

　　5月份是深圳房地产市场的传统旺季，尽管开局较为平淡，但进入第二周后，深圳楼市成交量出现明显回升。
　　深圳市规划国土委公布的数据显示，5月6日、7日、8日三天，深圳一手房的成交量分别为152套、221套和220套，日均成交198套。5月1日至5日，深圳一手房日均仅成交85套。
　　据大粤网房产数据监控中心统计，2013年5月深圳预计有28个住宅项目（含别墅）开盘，包括锦绣御园、水木丹华、淘金山二期、福东龙华府等项目，同比2012年5月预开盘量增加9个，环比2013年4月预开盘总量多出12个，环比上涨42.85%。
　　业内人士普遍认为，当前房地产调控政策较为平稳，流动性中性偏松，加上开发商积极的推盘策略，预计楼市“红五月”真实销售情况却较为乐观。世联地产的最新统计显示，4月29日至5月5日，世联在售项目上门量高达3.98万人/次，环比上涨79%。与其历史性的高点（去年“十一”期间为4.47万人/次）相距不远。
　　与此同时，二手房交易也迅速走出成交低迷的状态。上周，深圳二手房市场仅成交409套，环比大跌超过80%。长假影响消除后，二手房逐渐恢复至正常水平。5月6日、7日、8日三天，成交套数分别为279套、265套、307套。中联地产研究人员认为，新房扎堆上市活跃了市场氛围，同时也拉动了二手房市场人气。
　　目前深圳已进入新盘入市旺季，开发商鲜少推出降价促销活动。分析人士认为，“不愁卖”是主因。数据也显示，近期深圳新房均价维持高位，连续5周都保持在2万元/平方米以上。

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