调控当前 买还是不买？

　　记者调查采访成都各类购房人群，为您提供买房参考

　　今年“国五条”出台后，观望的购房者少了，下手的购房者多了。华西都市报记者对购房者采访后发现，不少购房者认为，一直拿不准何时是最佳购房时间。既然拿不准什么时候是低点，那就买当下。

　　3月以来，一边是越来越严厉的调控政策，一边是售楼部排队买房的购房者。2012年，在年初的调控政策下，多数人在观望;今年“国五条”出台后，选择下手的人多了。

　　为何现在观望的购房者少了，而急于下手的购房者多了呢?昨日，华西都市报记者对不少购买新房和二手房的购房者进行了调查采访。不少购房者认为，观望过、等待过，但是一直拿不准什么时候是最佳购房时间。既然拿不准什么时候是低点，那就买当下。李小姐：等了太久，准备下手

　　李小姐是外地人，现在某广告公司担任中层管理人员，工作6年来，她曾在家人的催促下几次动心打算买房。但不是因为工作太忙，就是因为一时犹豫，眼看着身边的同学都有了自己的“小窝”，她却还是租住在城南某高层公寓里。

　　“三年前我跟大学同学小黄一起去西三环以外看房，她看中了一个盘，我也觉得户型、小区环境都不错，只是嫌位置有点远，一时没下定决心。小黄买下了那个房子，现在地铁二号线通了，她住着巴适，交通也方便起来了，价格涨了一大截。”李小姐跟记者感慨道，过去这几年，她对买房抱着比较随意的态度，总是抱着“再等等看”的心态，没有像身边的同学一样着急。

　　“我心里很清楚，作为年轻人买房是早晚的事。即使我们是女生，压力不像男生筹备婚房时那么大，但作为一个独立的女孩，为自己买下一套小户型，才有归宿感和安全感。”李小姐告诉记者，眼下，她已经在物色合适的房源，要求很简单：总价60万以内，三环路以内交通方便的品质小户型。

　　“过去几年虽然‘不着急’，但眼看着房价逐年上涨，早下手比晚下手妥当。”也有朋友提醒过她，近期有“国五条”政策出台，不妨再等等看，她却并不太在意这些信息。她说，仅仅这几年租房的费用，算下来也快够支付首付了。既然打算拥有一套自己的房子，那时间节点还是由自己掌握来得自在。

　　李女士：等不到低点 就买当下

　　去年9月，李亚馨在城南看中了一套新房，80多平方米的房子，当时售价68万元。由于2012年上半年市场上唱衰的声音比较大，所以李亚馨决定再等等;到了去年12月，同样的面积同样地段的房子，已经卖到了72万元，介于对2013年的不可预期性，李亚馨决定再等等。到了今年3月，李亚馨等待的房子售价已经变成了75万元。

　　这期间，虽然楼市断断续续也有不少优惠政策，但李亚馨一直没有等到她心中的那个低点。“看来低点是等不来的，也判断不了的，只要觉得合适就要下手。”李亚馨观望了这么久，错过了去年年底大量楼盘放优惠的时候，现在她决定下了。昨日下午，李亚馨来到了绿地中心468公馆咨询，咨询后她决定下手买房，“回家算算首付够不够，贷款需要贷多少，和老公商量后就来下单了。”

　　80后小两口：婚后买房，宁愿再等等

　　半年前，小赵和她的男友小杜步入了婚姻殿堂。因为没有看房经历，小赵两口子一直缺乏“买房经”。

　　春节回家团聚时，家人得知小两口年终奖发了不少，有了点积蓄，就建议两人以自己的名义买一套房。听到父母的建议，小赵开始行动起来。近几个月，一到周末她就跟老公一起去看房。

　　“本来就看得雾里看花，也不知道选个位置靠市中心的更容易升值，还是选个远一点但周边环境宜居点的更划算。还没看明白呢，家人又提醒我，有楼市新政策，说不定房价有变数。”小赵告诉记者，她和老公的分析是，不管调控怎么变，房价不太可能大跌大涨。也就是说，两人要想投资得到更好的回报，就得卡准某一个“微降”的节点入手，一旦失手在“微涨”时买下，那岂不是不划算?因此，跟家人商量后，一家人决定再等等，观望一段时间再说。

　　何女士：购买二手房计划提前

　　昨日上午，在望平街一家二手房门店内，何睿敏和老公正看中了一套二手房，面积90平方米，售价90多万。“我们已经看了几周的二手房了，买二手房主要看重房子在一环附近，位置较好。”何睿敏说，自从“国五条细则”发布后，他们就担心对买房者将征收的20%税，到时候转嫁给购房者，于是他们加紧了购房进程。

　　在该二手房门店内，不少购房者都抱着同样的心态购房。门店工作人员说，自从“国五条细则”公布后，二手房销量是之前的几倍，很多人都担心征收20%的税，促使二手房市场在3月特别火爆。