中介被指“做局”致买方拖欠的近两千万元尾款消失

中介被指“做局”致买方拖欠的近两千万元尾款消失
我爱我家表示，公司正全力协助业主追回尾款，同时希望司法部门尽快立案调查

　　■本报记者 王丽新
　　
　　近日，北京市二手房市场爆出7名卖房业主过户完成后，一直未收到近两千万元售房尾款，且至今尚未追回。
　　随后，业内质疑声音不断蔓延，这是中介公司联手买主等相关方“做局”？我爱我家作为居间人，并没对客户进行风险告知，而伟嘉安捷对合同交易进行担保，就应承担担保责任。
　　对此，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖向《证券日报》记者表示，公司在对客户风险提示方面做的确实不够充分，目前公司正全力协助业主追回售房尾款，同时希望相关司法部门尽快立案调查，控制住买方代理人张金凤，同时公司也将全力协助各方调查。
　　买家拖欠尾款近2000万元
　　据相关媒体报道称，北京我爱我家房地产经纪有限公司的7名卖房人遭到拖欠的尾款共计约为1830万元。更值得注意的是，其中5人的房产已被查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖，而且据目前掌握的信息来看，多数买房人根本不具备买房实力，这也意味着拖欠尾款的追回难度增加不少。
　　此外，有消息人士还向本报记者透露，买方代理人张金凤不仅向卖房人发出了威胁短信，而且也向中介公司相关经纪人发送了威胁短信。而张金凤本人现在虽然能够联系上，但其已经怀孕，称正在某妇产医院临产。
　　因此，胡景晖向本报记者表示，希望相关司法部门或者公安部门尽快立案调查，可以控制住张金凤，争取尽快把尾款追回来，减少损失。胡景晖称：“现在，我们在协助业主追讨尾款的善后工作，房产能够做‘保全’的尽快做‘保全’”。
　　值得一提的是，有消息人士向本报记者透露，这可能是一次有预谋、有策划的行骗布局，张金凤可能只是冰山一角，涉及房产买卖可能不止通过我爱我家一家中介机构，可能还涉及其他机构。
　　我爱我家全力协助调查
　　除此之外，胡景晖还向本报记者解释称，对合同交易进行担保的北京伟嘉安捷投资担保有限公司(简称伟嘉安捷)系独立法人机构，是我爱我家一个合作伙伴，一般负责处理房产交易过户，协调解决一些买卖交易当中产生问题的服务公司。
　　而从二手房交易程序上看，在尾款交割的过程中，一般有两种方式，一种形式是走政府的资金监管，如果通过这种方式交割也就不会出现这种问题了；但另一方式是买卖双方自行约定房款交割形式，这涉及到双方约定是否是先给一部分房款，过户后再付另一部分房款等各种方式。
　　胡景晖同时透露，张金凤这个买方代理人为了诱使业主签订约定合同，所出房价是高于当时的市场价格的，这本身就是有一定风险的。不过，胡景晖同时坦言，公司在提示和告示客户风险方面确实做的不够充分，但是合同本身这样一种欠款交易方式确实是买卖双方共同达成的。
　　胡景晖还表示，以现在的事实判断，公司认为张金凤本人是涉嫌合同诈骗行为，目前该人称没钱还款。
　　此外，上述消息人士还向记者透露，张金凤本人可能还在以这种方式骗取房款。基于此，胡景晖也表示，希望相关部门尽立案调查，公司将全力协助。
　　值得一提的是，有分析人士向记者表示，经此一事，我爱我家信誉受损，业绩或遭拖累。
　　对该事件的进展，本报将持续关注。