地产集团春季推地 27地块“待嫁”

　　商报记者 李华友 通讯员 谢湘南

　　重庆商报讯 昨日，市地产集团举行2013年春季土地推介会，拟推27宗地块，吸引了120余家房地产开发企业的关注。其中，照母山区域的地块以及解放碑十八梯、江北观音桥、沙坪坝天星桥等7宗商住地块，备受注目。

　　8300余亩土地找买主

　　昨日，商报记者从土地推介会上了解到，市地产集团拟供应的土地共27宗，包括15宗居住用地、12宗商业用地，出让面积共计8387亩。27宗地块有21宗共7397亩位于主城区，总建筑面积1200万平方米，楼盘均价每平方米2500元左右；6宗地块分布在南川、长寿、永川、綦江等地，楼面均价每平方米1000元左右。

　　据市地产集团副总经理龚昌立介绍，集团控制性土地储备面积13万亩，已累计向市场提供土地4.2万亩。目前正积极实施北部新区、南岸茶园、沙坪坝大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体打造工作，此次所推地块也主要集中在这些片区。

　　照母山片区成开发热土

　　“从接触的开发商来看，北部新区的照母山片区已经成为开发热土。”龚昌立表示，本次推介会在照母山片区推出肖家沟水库地块和黄桷水库地块，面积2082亩，目前已有10余家房企表达出浓厚的兴趣。

　　在龚昌立看来，照母山有山有水有公园，未来规划是打造为高端生态居住区。继万科、香港置地、和记黄埔等品牌房企在2010年进驻该片区后，去年地产集团还成功引进中渝、金科、融创等大型房企。目前，该片区已成为打造高档住宅房企的必争之地。

　　“主城置业向北的格局初步显现，尤其是高档住宅渐渐得到购房者的认可。”领域机构市场研发中心经理张鑫向商报记者表示，整个照母山片区在建项目较多，不过尚属发展初期，配套设施还比较缺乏，从城区建设上而言，还有很长的路要走；同时，该区域优异的自然资源要求进驻房企必须注重环境的保护，所以政府也有意识地选择品牌房企。

　　记者观察

　　房企拿地较谨慎

　　昨日的推介会，吸引了包括龙湖、金科、华宇、绿地在内的120多家房企。市统计局的数字显示，今年1~2月，全市房地产开发企业完成土地购置面积433.72万平方米，同比增长64.3%。不过新“国五条”细则出台后，目前房企拿地谨慎了许多。

　　某房企重庆公司负责人昨日亲临现场，与市地产集团签了一份意向协议。“具体拿多少、在哪拿还没定。”该负责人坦率地告诉记者，各房企都在观望，所以购地选择缓一缓。不过政府推地节奏较为集中，房企亦会根据自己的土地储备和开发步骤选择是否出手。