华人买家抢伦敦楼市风头主要是看周围环境

　　据英国《华闻周刊》报道，随着飞机呼啸落地，新一批的胸有成竹怀揣创业计划的华人移民进入英国。这批新移民不仅精通韬略，同时手持丰渥的资金。伦敦房产市场近日持大热趋势，而最大的变化便在于，随着新一批持Tier1投资以及企业家签证的移民登陆英国，成家立业后的华人投资者纷纷将目光瞄准了这片未知的存在潜力的地产市场。

　　伦敦

　　我的新家(iNewHome)首席执行官盖瑞·郭(Gary Kwok)在接受采访时分析道：“从今年年初到现在为止，伦敦市场一直处于复苏上升阶段。英国的房地产市场，尤其是伦敦地区，不仅仅与英国经济挂钩，同时由于伦敦是国际化的金融中心，购房力量中的新买家一大部分是来自海外，像中国大陆、俄罗斯、中东等。这个总体趋势在一两年内是不会变的。”

　　天际置业销售经理周会峰也对国内买家具有信心，他说道：“我们特别看好今年的市场。去年的奥运会已经让国内的很多人更加了解英国、熟悉英国，也更放心在英国买房投资。”

　　周会峰解释了为何大陆买家“抢夺”了购房市场的风头。“原本在英国读书的留学生工作留下来的也有，但是比例占得比较小，还有些由于签证原因，可能还不大稳定，所以新移民成为了客户群的最大部分。”

　　“大陆来的买家在地段选择上则比较保守，大多是在伦敦市中心一二区，一些地名他们在国内就已经听过，出门的话行走交通也比较便利。像北部老区切尔西，东边的金融城都是比较热门的地段。”

　　阻挡风雨的屋檐才是一个稳定家庭的保障，不仅中国国内的夫妻们“我为房狂”，许多漂泊海外的华人也难抛“置业购地”的传统思想。

　　现家住伦敦Stanmore的张先生(化名)原本租房一个月要花1100英镑，现在买了房子每月还银行1300英镑，虽然背上了25年的房屋债，里里外外算下来，张先生觉得并不是一笔亏本账。“租房和买房成本相差无几，只要存够了首付，并且能贷得到款的话，买一套房子还是比租要划算的。”

　　张先生和太太也表示比较喜欢公寓，公寓“安静、干净、整齐”的三大特点，完全符合华人生活居住习惯。“我看房子主要是看周围环境，因为现在新建的flat内部结构、设施都相差无几，没有什么需要特别看的。我会先上网上去查邻居及小区的安全状况，生活是否便利，此外华人生活还要依靠中国超市，这也是很大一个考量因素。”

　　盖瑞·郭认为英国的二手房交易体系相较于国内更加完善，“二手房交易需要选择一个律师，在交易前对产权、地理位置、之前主人的信用进行比较多的调查。中国房产交易需要借鉴英国，有律师的介入，保障双方的权利。”