多个城市二手房交易量激增
深圳特区报讯 个税新政出台,虽然具体落地时间尚未确定,但这个悬在头上的“利剑”直接改变了二手房市场的现状,最直接的表现就是:买卖双方不再犹豫,多个城市二手房交易量激增。
沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,近日多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍。在上述通知发布的当天,北京部分购房者连夜签约,以避免多交税款。“白天接了几十个电话,全部是各种朋友来咨询的,问题全部是围绕个税新政。”南京链家地产市场部经理舒莉莉说。与她一样忙着接电话的,是南京几乎所有二手房中介的业务员。“前期已经看房,但是还在犹豫的,现在基本上不犹豫了。”我爱我家市场部总监胡涓娟说,之前是业务员打电话催买卖双方,但昨天是买卖双方打电话催业务员。她表示,昨天我爱我家公司的成交量是平时的两倍。
就沪上不少房地产交易中心出现排队的现象,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍对记者表示,这是正常的,因为卖家赶着在地方细则落地之前出手,否则成本会高很多,而且也难以全部转嫁给买家。
业内专家分析,在各地政策执行细则未出台之前,二手房市场将迎来交易高峰。此后,部分购房者将回归新房市场。中原地产市场研究部总监张大伟认为,“按转让所得的20%计征个人所得税”,对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击,“这必然将使二手房成交量明显下调,经过短暂的过户‘末班车’后,二手房成交量必然将萎缩,可能会回到2012年年中平均水平。”
(宗和)
沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,近日多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍。在上述通知发布的当天,北京部分购房者连夜签约,以避免多交税款。“白天接了几十个电话,全部是各种朋友来咨询的,问题全部是围绕个税新政。”南京链家地产市场部经理舒莉莉说。与她一样忙着接电话的,是南京几乎所有二手房中介的业务员。“前期已经看房,但是还在犹豫的,现在基本上不犹豫了。”我爱我家市场部总监胡涓娟说,之前是业务员打电话催买卖双方,但昨天是买卖双方打电话催业务员。她表示,昨天我爱我家公司的成交量是平时的两倍。
就沪上不少房地产交易中心出现排队的现象,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍对记者表示,这是正常的,因为卖家赶着在地方细则落地之前出手,否则成本会高很多,而且也难以全部转嫁给买家。
业内专家分析,在各地政策执行细则未出台之前,二手房市场将迎来交易高峰。此后,部分购房者将回归新房市场。中原地产市场研究部总监张大伟认为,“按转让所得的20%计征个人所得税”,对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击,“这必然将使二手房成交量明显下调,经过短暂的过户‘末班车’后,二手房成交量必然将萎缩,可能会回到2012年年中平均水平。”
(宗和)
标签:房地产二手房交易量
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