中房股份新东家冰山露角 嘉益投资身份待考

    有消息显示，中房股份这个遭弃之壳有望获得新生。 
　　2月6日，中房置业股份有限公司（中房股份，600890.SH）公告称，控股股东中房集团公开征集国有股权受让方进展：截至2013年2月4日17时，中房集团共收到有效受让意向书及相关材料一份，提交人为嘉益（天津）投资管理有限公司（下称“嘉益投资”）。 
　　对于该公司的背景，公告中并未进行披露。 
　　据工商资料查询，嘉益投资才成立不足一个月，注册资本也仅为1亿元。而中房集团对受让方或实际控制人的要求是符合成立3年、净资产10亿元的标准。目前看，该公司是否满足受让方所需资格条件仍存疑问。 
　　“嘉益投资是一个项目公司，我们正在核查它的实际控制人。”中房集团内部人士说。 
　　嘉益投资背后的神秘控制人是谁？曾曝出的中房股份二股东上位传言，与该公司和该事件有何关联？ 

　　神秘新东家

    嘉益投资的公开信息非常之少。据天津市工商局网站披露，嘉益投资注册资金10001万元，主营投资管理，法定代表人为林玲，注册地址为天津生态城动漫中路482号创智大厦203室～232室，成立日期为2013年1月22日。此注册日期与中房集团接受拟受让方申请的起始日期刚好吻合。 
　　中房集团提出的拟受让方的要求为：拟受让方或其实际控制人设立3年以上；拟受让方或其实际控制人具有良好的财务状况和支付能力，最近一期经审计的财务报表的净资产应不少于10亿元。另外，拟受让方还须承诺，受让完成后继续履行中房集团在股改中的相关承诺，包括但不限于通过证券交易系统出售的价格不低于7元/股。 
　　今年一月份中房股份公告，大股东中房集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持公司的全部股份1.1亿股，占公司总股本的18.96%。 
　　据此推算，受让方欲获得中房股份拟出售的股份，需支付的金额最少不低于7.7亿元。从注册资金来看，嘉益投资显然不符合中房集团的要求，其是否具备资金实力也待考究。 
　　上述中房集团内部人士透露，该公司只是一个项目公司，目前正在进一步核查实际控制人。该人士显然并不愿透露更多关于背后买家的情况。 
　　公告称，中房集团将按照《国有股东转让所持有上市公司股份管理暂行办法》的有关规定，开展后续审核、论证、尽职调查等工作，能否确定其为最终受让方并获得相关部门的批复、最终完成股份过户仍存在重大不确定性。 
　　值得注意的是，拟受让方在提交受让申请的截止日期前，应向转让方交纳不少于5000万元的缔约保证金。嘉益投资及其一致行动人如果不符合条件，该5000万元保证金将付诸东流。 
　　“嘉益投资控制人肯定符合条件，并且有把握能达成此次收购。”一位分析人士表示。 
　　根据嘉益投资的注册地址检索，或可发现部分线索：同样以此为注册地址的投资公司——华基丰收(天津)投资合伙企业和汇祥田源(天津)投资合伙企业，2012年参加了多家上市公司的增发案。此外，一家名为天津大振资产管理有限公司的投资公司亦以创智大厦203室为注册地。 
　　进一步查看华基丰收背景，该公司系北京三湾投资有限公司以普通合伙人和执行事务合伙人的身份通过发起信托募资成立的合伙企业。成立后公司即委托华夏天元(上海)股权投资管理有限公司管理、运用和处置合伙企业财产，将合伙企业资金主要用于上市公司非公开发行(即定向增发)股票投资。 
　　有市场传言，嘉益投资的背后为证券大亨。 

　　二股东上位？
 
　　该背景神秘的嘉益投资，是否与二股东天津中维商贸有限公司（下称“天津中维”）有关？ 
　　“二股东上位的可能性是比较大的，并不排除由现有股东最终上位。”分析人士认为。 
　　这种猜测并非空穴来风，关于二股东试图上位的说法由来已久。 
　　从中房股份的股东构成来看，中房集团占股24.93%，天津中维占股18.42%。 
　　天津中维经营西装品牌观奇洋服，据知情人士透露，天津中维只是一个台面公司，母公司为天津中盈集团有限公司（下称“中盈集团”）。据中盈集团内部人士透露，近年来，中盈集团一直有上市的计划。一旦上位成功，中盈集团可能会将其地产业务全面注入中房股份，最终实现整体上市。 
　　资料显示，中盈集团是天津经济技术开发区规模最大的跨行业、跨地区综合性民营企业集团之一，公司主要以休闲旅游地产、酒店餐饮、文化产业等为经营主体，侧重商业地产。 
　　中盈集团谋上位早有端倪。2007年，ST中房（中房股份前称）先是把公司的华北总部从北京迁至天津，接着又委任二股东天津中维的杨松柏出任公司总经理。 
　　而在去年4月份，中房集团方面的张涛辞去董事长与总经理职位，而天津中维方面的杨松柏出任总经理。此后其将旗下徐州天嘉房地产开发有限公司转让给了ST中房，后又与母公司中盈集团关系密切的新疆中盈置业有限公司牵线搭桥。 
　　目前天津中维持有18.42%的中房股份，再接手中房集团18.96%，就可持有37.38%的股份。业内人士分析，中房集团现有股东中，兰州铁路局和上海华山，都是当年参与炒作ST中房继而被套成股东的，变现的欲望很强烈，如果中盈集团再将兰州铁路局和上海华山的股份吃下，则可超过50%股份，成为真正的控股股东。 
　　但目前尚无进一步消息证实嘉益投资与天津中维和中盈集团有关。