温州开发商促销奖奔驰宝马 被指不正当竞争

    据浙江市场导报报道，楼市整体低迷的环境下，采取何种方式吸引客户拉动销售，各家开发商可谓动足了脑筋。《市场导报》记者获悉，近期在浙江省温州市，一些高档楼盘的促销活动中，甚至用上了抽奖奔驰、宝马等豪车的招数。在开发商对此投入巨大热情的同时，有关人士则指出，以高价值奖品进行有奖促销，有违公平竞争，涉嫌违法。

　　置信广场抽奖奔驰

    位于温州市区黄金地段的置信广场，是一个正在兴建的楼盘，开发商系行业龙头企业置信房地产开发有限公司。相关宣传显示，这将是未来温州的首席城市地标综合体，它以国际金融中心定位，包含有住宅、写字楼及超五星级涉外酒店等。
　　2011年12月28日，置信广场开盘。今年4月13日，开发商推出“2012品质年计划——置信广场品质之旅”活动。
　　“你想要奔驰吗？看房免费抽取奔驰轿车！”这一极具诱惑力的口号成了此次活动的最大亮点。主办方介绍，活动在温州市区、瑞安、乐清、永嘉、苍南、平阳、文成等地同步启动，七城联动，重磅出击。意向客户凡在4月13日至26日期间，至上述七个县（市）报名点申领活动邀请函，将有机会免费抽取奔驰轿车、豪华邮轮旅游等奢侈大奖。
　　根据安排，品质之旅的时间确定于2012年4月28日，地点就位于该楼盘的展示中心。此次活动启动之后，开发商通过多种途径广为宣传。
　　据地方媒体报道，4月28日，备受关注的置信广场品质之旅暨2012巨星演唱会新闻发布会在置信广场展示中心盛大开幕，参加活动的客户超过1万人，可谓盛况空前。开发商所组织的游艇看房引发客户踊跃报名体验，压轴大戏奔驰大奖也最终尘埃落定。至此，持续近一个月的“置信广场品质之旅”主题活动圆满落幕。
　　
    滨江首府宝马相赠这厢送奔驰，那厢就送起了宝马。 

　　中梁·滨江首府，浙江新中梁房地产开发有限公司所开发。据称，这一楼盘属鹿城区罕贵百亩一线的江景大盘，雄踞鹿城惟一低密度中央别墅区——滨江七都核心区域。开发商将在素有温州“长岛”之称的滨江七都将其打造成一个有别于温州以往的世界特区生活。 
　　为了拉动销售，今年4月，“赢宝马，游世界，享购房大礼包”的活动揭开帷幕。相关规则与此前置信广场抽奖奔驰轿车如出一辙。 
　　“会是你的吗？超1000万元新中梁·尊爵会年度优惠馈赠，有你的吗？”开发商通过相关渠道发布消息：自4月25日起，莅临中梁·滨江首府展厅，申请环球旅行证，即可参与活动，有机会赢取特重磅大奖——宝马豪车；两重大奖——世界环球旅行大奖连环抽，巴厘岛、迪拜、摩洛哥……三重大奖——法拉利自行车、苹果Ipad3等丰厚大奖！ 
　　导报记者近期在温州采访时，以顾客的身份与滨江首府的售楼人员进行了咨询。“我们的地点在鹿城滨江七都，我们针对买房的意向客户办理环球旅行证，抽奖活动，最大的大奖是宝马豪车。”在被问及宝马的价值时，售楼小姐答称，还没有定，大概30-40万左右。 
　　“我们中梁的东西不会差的。除了宝马大奖外，一等奖还有世界各地的旅行，价值1.5万元，还有法拉利自行车、ipad3等等。”售楼小姐颇为热情地告诉记者，宝马巨奖预计在今年6月抽出。 

　　巨奖促销不正当竞争？

　　楼市促销，豪车相赠，活动在热热闹闹开展的同时，有读者却就此向导报维权QQ报料，并提出质疑之声。“根据我国有关法律的规定，有奖销售的奖品的价值不能超过5000元，房产商拿出奔驰、宝马等豪车为诱饵，显然违反了这样的规定！”读者称。
　　根据读者的反映，导报记者分别与上述楼盘的开发商进行了联系，负责置信广场抽奖奔驰的一位人士向记者表示，该活动是否违反了相关规定，公司将有专门的部门作出回应。此后，尽管导报记者又多番联系，但公司方面迟迟没有作出回应。
　　当记者联系上中梁·滨江首府的开发企业后，有关企划人员对于质疑之声起初颇为诧异。在经请示之后，该人员承认巨奖促销行为不妥。“我们是仓促而定的一个活动，完全是照搬了置信广场送奔驰的做法，这个事情我们也咨询了自己的律师，律师也认为欠妥。”该人员表示。
　　豪车等高额奖品能否作为有奖销售的奖品？上海锦天城律师事务所杭州分所律师陈建文就此话题在接受导报记者采访时指出，我国《反不正当竞争法》规定，对于抽奖销售奖额的设置，最高奖的金额不能超过5000元，超过该数额即构成违法。
　　陈建文律师认为，有奖销售是当前一种比较有效的促销手段，但是这样的手段是受到一定规则约束的，否则无序的促销会扰乱正常的市场秩序，容易引起商家为抢夺市场份额而进行的不正当竞争。陈律师称，相关规定的设置，其根本目的是禁止经营者利用消费者的投机心理来诱导消费者的市场选择，以鼓励和促进经营者开展质量、价格、服务方面的公平竞争，维护市场竞争秩序。