深圳房租大幅上涨 部分片区涨幅达20%

　这是2013年12月19日拍摄的深圳市中心在建和已建成的楼房。新华社资料图片

　　深圳特区报讯(记者 曾洁)春节假期后,随着市民陆续返城和来深务工者的到来,深圳迎来新一波租房潮。记者昨天走访深圳租房热点片区发现,许多区域租金普遍有5%-10%的涨幅,部分片区涨幅甚至高达20%。业内人士预计,元宵节后会出现更多的寻租者,热点片区租金还会出现小幅上涨。

　　“要找房子的人很多,今天我们地铺就租出去两套。”景田北家家顺的中介昨天告诉记者,虽然每年过完年租金都会出现上涨,今年好像涨得更多,原因主要是需求多,房源少。据介绍,有租房需求的人群,包括因更换工作等原因在新一年必须换房的租房者,还有部分是来深圳找工作的年轻人。

　　华发北路的置业经理石小姐告诉记者,租房的人特别多,基本上是好几个人在抢一套房。和两个月前相比,一套房租金至少涨200元。

　　租金的攀升让租房一族叫苦不迭。即将毕业的罗琳在深圳一家广告公司实习,近日在梅林片区租房,她告诉记者,年前看中一套一室一厅的小区房,租金在2800元,到了年后,不仅房子已经被抢租,同类型房租金涨到3100元。

　　记者获悉,景田南片区,部分带电梯中高层小区两室一厅的房子租金高达5500元,甚至有新的房源开价7000元。新闻路创辉租赁的客户经理介绍,深圳热点片区出现一房难求现象,一个小区同一种户型的房源只有2套左右,求租者众多,就进一步提升了租金。

　　记者也在采访中发现,由于租房者多,不少中介人员将工作重点放在租赁市场,多数中介预计,元宵节过后,更多的公司和工厂正式开工,需求进一步提升的情况下,租金还会持续上涨一段时间。

　　业内人士分析,深圳房屋租赁市场有较明显的周期性,务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素,近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。

　　“水涨船高,去年热点片区的房价基本都上涨了,房租自然也跟着涨上去。”世华地产客户经理分析表示,二手房的持续升温带动了房屋租赁的价格,房租上涨根子在房价高,如果房价调下来,房租自然也会变得合理。