避开新兴市场危机 全球土豪扎堆伦敦买房

    据海外媒体报道，为了躲避新兴金融市场近期出现的震荡，新一批超级富豪可能落户伦敦，他们的财富也随之流往这个世界金融中心。
　　房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）表示，近期来自阿根廷、巴西、乌克兰和土耳其等国的富豪针对英国房产的在线查询量大增。以巴西为例，巴西投资者对莱坊国际网站访问量在近几个月提高了1.15倍。莱坊国际认为，伦敦中心区房产市场可能会迎来新一轮投资大潮。高档住宅客户法律顾问公司Withers的合伙人道瑞斯科表示，投资伦敦的高端住宅可以给这些来自新兴市场的富豪们带来一些安全感。
　　伦敦豪宅对外国富裕买家来说一直是具吸引力的投资目标，由于欧元区经济的不稳定性，英国则不属于欧元区，加之英国政治稳定、房产税不高，投资者为躲避危机涌入伦敦房产市场，正符合富豪资金避险的要求。第一太平戴维斯英国住宅研究部主管库克表示，供需关系决定了价格走势，大批富豪家庭仍然选择居住伦敦，使有限的存量压力加剧。此外，有分析人士表示，对于首次进入海外楼市的中国买家来说，英国市场稳定透明，是他们的最佳投资选择。
　　英国贷款机构全国建房互助会日前发布的房屋价格指数报告显示，2013年英国房价同比上涨8.4%，伦敦仍然是房价最高的地区，去年房价涨幅达到14.9%。目前，英国平均房价为17.58万英镑，而伦敦地区房价为34.52万英镑。安永会计师事务所曾发表报告预计，到2018年伦敦地区的房产均价将接近60万英镑。英国财政大臣奥斯本提出，将从2015年起对外国房产投资者征收资本利得税，以平复当地民众对富有的外国买家可能引发房产泡沫的担忧。
　　不过，海外投资者对伦敦房产的狂热却演变成了英国的政治问题。许多当地媒体报道，外国投资者购买房产只是投资，房子成为空房。英国《卫报》报道，伦敦市汉普斯特得豪宅区主教大道的几座豪宅一直空着，年久失修。
　　证券时报记者 吴家明

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