北京加快推地步伐 6宗地昨吸金逾111亿元

 

　　一季度北京卖地收入可能突破900亿元
　　■本报记者 李木子 
　　
　　111.85亿元！北京土地市场昨日又获得“大丰收”。至此，1月份北京土地出让金收入已经达到369.322亿元。首创置业以14.55亿元的价格率先夺下顺义赵全营和平谷两块地；时隔一个星期，刚刚在房山竞得自住房地块的远洋地产，昨日又将门头沟一商业用地收入囊中。
　　与63.62亿元的起拍价格相比，6宗地块成交的平均溢价率达到了76%。从6宗土地成交情况看，往年年初出现的土地淡季在2014年并没有出现，北京土地市场开门红。这与房企在2013年获得销售丰收关系密切，相对充裕的资金促使其积极拿地。
　　虽然土地出让脚步在加速，但这并没有缓解市场的紧张情绪。中原地产市场研究总监张大伟告诉记者，土地价格的上涨，将明显影响购房者、开发商的预期。从2014年1月初的土地市场看，2014年北京房价将依然会维持一定程度的上涨。
　　一方面是大型房企快马加鞭在土地市场跑马圈地，另一方面是政府加快推地的脚步。
　　昨日，北京土地整理储备中心再挂出4宗地块，总面积高达66.2万平方米，合计起拍价达到129亿元，分析人士指出，按照北京目前的土地市场热度，预计这几块土地最终成交价格有望突破200亿元。
　　值得注意的是，西城区华嘉胡同住宅地块是上述4宗地块之一，这块被认为是近年来最为优质的住宅地块土地出让面积达11.77万平方米，楼面价起价达30159元/平方米，虽然较农展馆地块的起价30430元/平方米稍低，但是按照目前的市场热度，以及西城区自身优越的地理位置，张大伟预计，该地块的楼面价有望突破农展馆地王7.3万元/平方米的全国历史单价地王纪录。
　　这4宗地都将在2月20日成交，在1月份土地出让金有望突破400亿元后，2月份也有望获得300亿元以上的土地出让金，2014年北京一季度的土地出让金或创造历史最高开局，很可能突破900亿元，这相当于2013年全年土地出让金的一半。