温州房产泡沫危机透视债务危机致房产商恐慌跟风降价

　　温州房产泡沫危机透视：债务危机致房产商恐慌跟风降价

　　温州房产为什么连续降价26个月?其背后的原因到底是什么?这是不是对中国房产泡沫的一个警示?有分析认为：温州房产陷入泡沫，甚至一度大幅腰斩，其根本原因就在于当地的债务危机致使房产商信心不足，因而出现了跟风降价的狂潮。

　　事实上，债务危机是房产泡沫的集中化体现，中国房产行业到底路在何方？跟风降价的背后根源又是如何？从这个意义上来讲，绝对不是表面上这么简单。

　　温州大学房地产研究所研究员陈鸿分析，“瓯海新区”第二三期楼盘疯狂杀价、市区二手房跟风降价的主要原因是开发商和房东们普遍存在“逃跑心理”，祸根是温州民间债务危机，人们谈“债”色变，在这种背景下谁也不敢提价，能将房子尽快脱手、逃跑抽身就谢天谢地了。

　　他认为，当前温州楼市呈现出“两极分化”的特征，区位优势好、地段好、面积适中、户型结构合理、有小区配套环境的优质房源价格没有下跌，反之缩水大。

　　据温州市房管部门统计，今年前11个月温州市区商品住房销售均价每平方米22789元，较去年同期下降14.76%。