广州研究取消楼市限购 业界对可行性存疑虑

　　广州研究取消楼市限购 业界对可行性存疑虑

　　住建部刚刚宣布，北上广深等房价上涨过快的城市，将会从严执行限购政策。但是，广州市国土房管局局长李俊夫24日说，明年广州将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。

　　业内人士表示，取消限价、限售、限签是让楼市回归市场的良性举措，但限购政策作为楼市调控的有效手段，在房产税等长效机制没有建立的情况下，明年很难取消。“限价不可能永远限下去，永远限下去就会让市场数据更加不真实，这对真实市场判断会更加不利。”广州中原地产项目部总经理黄韬告诉记者。

　　对于明年取消限购，黄韬认为“可能性不大”。“要取消限购，就应该有其他相应的补充举措，比如长效机制的建立、房产税的实施、土地财政的变化，这都是使市场稳定的因素。”黄韬说，如果不增加其他的政策措施，取消限购会导致楼市的全面反弹和暴涨。

　　广州市人大常委会城建环资工委认为，在目前调控政策之外，应更多地从房地产保有、流通等环节尝试新的调控政策。李俊夫也认为，在房地产调控中行政干预过多、过刚性，与发挥市场决定性作用的要求不完全适应。