住建部部长姜伟新房价压力大城市要从严落实调控

    住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房城乡建设工作会议上表示,2014年要保持房地产调控政策连续性和稳定性,执行好既有调控措施。

　　姜伟新强调,要更加注重分类指导,房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施,增加住房用地和住房有效供应。

　　国家统计局的数据显示,国内热点城市房价上涨压力依然不小。11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房价同比涨幅均超过20%。全国70个大中城市新建商品住宅中,价格出现环比下降的城市仅有1个。

　　一二线热点城市也因房价上涨压力较大,不得不继续强化房地产调控。近期,上海、深圳和广州均将二套房贷首付款比例提高至七成。而北京早已执行这一政策。

　　但中国房地产业的区域性十分明显,全国各城市是否都执行一样的调控政策也有待商榷。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌在“第五届地产中国论坛暨2013中国房地产年度红榜”上表示,过去调控方法是中央统一出政策,有人称这样的做法是上海感冒全国吃药,北京发烧全国打针。而现在一线城市和二线城市出台政策,其他城市没有出政策,中央也没有出政策,过去一刀切做法变成切一刀,房地产市场已经出现了明显差异化,政策也应该差异化,这才符合实际。

　　除了房地产调控,保障房建设依然是住建部的另一主要工作。

　　姜伟新透露,2014年全国保障性住房建设目标任务是基本建成480万套以上,新开工600万套以上,其中棚户区改造370万套以上。

　　据姜伟新介绍,2013年,全国城镇保障性安居工程超额完成了基本建成470万套、新开工630万套的建设任务。中央安排230亿元补助资金,支持了全国266万贫困农户改造危房。