房地产学会副会长调控仍会继续 主动权交给地方

　　大智慧阿思达克通讯社12月17日讯，周一下午，中国房地产学会副会长陈国强在北京表示，近期的几个重要文件中没有提及房地产调控并不意味着调控的结束，北上广深这些城市在未来一段时期内限购这样的行政手段仍然会沿用，调控仍会继续，但逻辑已经有所变化，不是由中央统一发号施令，而是将主动权更多的交给地方。

　　陈国强是在参加“2014网易经济学家年会”时做出上述表述的。他指出，最近的三个重要文件（十八届三中全会《决定》、中央经济工作会议《公报》、全国城镇工作会议《公报》），实际上内容非常丰富，重要文件里面不再出现房地产调控、房价调控，和过去相比显然是有差别的，政策逻辑有变化，没有提及不代表房地产调控的结束，很显然调控仍然在延续。北上广深这些城市，差别化的户籍政策意味着未来在这些城市一段时期以内，限购这样的行政手段仍然会沿用，调控仍然在继续。

　　陈国强指出，从最近全国十多个城市陆续出台地方性调控的政策可以简单判断，目前市场出现明显分化甚至两极化的趋势下，过去由中央通过一刀切，或者说统一发号施令的方式需要转变，把调控的主动权，调控的自主权更多的交给地方。

　　陈国强举例，如果北京面临住房供应紧张、房价上涨过快的问题，那显然需要在住房用地的供应上做加法，而对一些三四线城市，目前已经出现比较明显的供应过量，需求不足，这些地方的政府是要想办法，消化库存释放住房需求。

　　陈国强表示，从最近十多个地方政府出台的新一轮地方调控新政里面我们也特别注意到，有一些地方的新政是有别于他地的，调控方面不是一味强化执行，做减法，做收紧的文章，同时也出现了引导市场或者是潜在购房者释放购买力的做法。