深圳新房量价齐涨 成交均价22088元平涨1.19%

　　一、市场综述

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（2013.11.25-12.1）全市成交74443平米/821套，成交面积环比前一周上涨19.96%，除罗湖成交面积下降外，其他五区均上涨；成交套数上涨19.33%，罗湖区成交4套，环比下降77.78%，六区最大跌幅。

　　成交价格方面，上周全市成交均价22088元/平，环比上涨1.19%，罗湖区成交均价42296元/平，环比上涨23.96%全市最大涨幅。成交总金额方面，上周成交约164428万元，环比上涨21.39%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为中洲华府二期、特发和平里、金地朗悦。

　　量价齐跌：周成交74443平方米 +19.96%  均价22088元/平 +1.19%

　　搜房网数据监控中心最新统计，上周（2013.11.25-12.1）全市成交74443平米/821套，成交面积环比前一周上涨19.96%。上周全市成交均价22088元/平，环比上涨1.19%。

　　宝安区量价齐涨，上周共成交33971平米/361套，环比上周分别上涨42.42%、43.25%；成交均价25462元/平，环比上涨6.21%，中州华府、幸福城等项目拉升整体均价。在全市成交面积排名中，宝安区有4个项目上榜，分别是中洲华府二期、特发和平里、幸福城、仁山智水，其中中洲华府二期成交12829.08平方米，排名第一。

　　上周龙岗片区量跌价涨，共成交36784平米，环比上一周上涨10.03%，总成交414套环比上涨9.23%，成交均价为17561元/平，环比下降7.65%，上周成交多为刚需楼盘。上周共有6个项目进入全市成交面积排行榜前十位，分别是金地朗悦、荷康花园、深圳海航城、宝能悦澜山、同创新作、深房尚林花园、深房传麒尚林。

　　福田区上周成交1452平米/17套，成交面积环比上涨311.33%，成交套数环比上涨325%，六区中最大涨幅；成交均价为37895元/平，环比下降9.51%，六区最大跌幅。上周仅有3个楼盘成交，分别是：万泽云顶尚品花园、兰江山第、天御香山花园。

　　上周南山区总成交1493平米/25套，成交面积环比上涨20.70%，成交套数环比上涨47.06%。成交均价为31427元/平，环比下降7.83%，上周成交多为刚需楼盘。栖游家园、荔海春城花园、后海理想雅园是南山区成交主力楼盘。

　　上周罗湖区总成交743平方米，环比下降53.97%，成交4套，下降77.78%，总金额为3142万元，均价为42296元/平，环比上涨23.96，六区中最大涨幅。上周罗湖区仅合正荣悦有成交。

　　盐田区上周零成交。