李嘉诚再度反驳撤资传言今年在港卖楼40亿港元

　　李嘉诚本月22日接受南方报业媒体专访,列举数据反驳今年旗下公司出售位于大陆及香港资产转投海外的“撤资”传言,坦承今年长和集团香港售楼业绩为13年来最差,正与港府协调加大楼花额度。

　　据南方日报报道,李嘉诚列出数据如下:

　　“长和系”去年毛收入约4300亿港元,而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿,所占比例不足2%。

　　在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。这怎能说是“长和系”撤资?

　　“长和系”在香港出租物业包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等,总面积大约有380万平方呎;国内北京、上海等地出租物业总面积有500万平方呎。

　　这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元,这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比,只有0.5%。

　　李嘉诚说:

　　集团在50多个国家和地区有业务,资产买卖或上市都是正常商业行为。百佳超市后来不卖了,也是因为价格不合适,以及有更好的打算。

　　我的家在香港,‘长和系’的基地在香港,永远不会离开香港。我再强调,即使日后出售业务都只是商业考虑,跟“撤资”没有关系。

　　但对于长和集团今年香港物业销售,李嘉诚坦承今年业绩逊于往年,到目前为止只有40亿港元,仅为过去两年年销售额的15%左右。主要源于政府批出楼花额度不多。

　　李嘉诚还说,对国内地产市场仍然乐观,只要价格合理会继续投资。他提到,国家鼓励企业到外地外国投资,自己算走先一步。

　　本月26日媒体报道,李嘉诚旗下和记黄埔(和黄)再次卖出位于香港的资产,套现约5.4亿港元。这是近一周来和黄二度出售在港资产,两次共套现12.8亿港元。

　　今年下半年,李嘉诚不下五次抛售内地及在港资产。

　　就在上月下旬,和黄与长江实业还以人民币71亿元出售在上海陆家嘴金融区的东方汇经中心。

　　本月初,李嘉诚旗下长和投资再度减持5%的长园集团股份,今年以来合计已抛售1.3亿股。

　　不过李嘉诚本人此前多次澄清不会从内地和香港撤资,今年9月他现身媒体参加的饭局,这样表示:

　　我爱香港、爱国家,长实和黄绝对不会迁册,相信多年后都会屹立于香港,但生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定,当然股东的利益,我也要负起绝对的责任。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵分析称:

　　李嘉诚等有国际影响力的人物开始抛售中国房地产资产,会影响很多精明投资者对市场预期的判断,带动部分精明者加速抛售中国房地产。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布新浪微博表示,李嘉诚本月出售两套香港豪宅,

　　这个信号比转让内地资产更可靠:香港房价泡沫即将破灭。