南京地产“大佬”宣布退出地产行业

　　如今地产大佬们跨界已不再新鲜，星河湾卖起了白酒、恒大玩起了足球和音乐，不过这些房企们都没有丢掉自己的老本行——房地产开发。然而，昨日南京地产圈传出了一条令人震撼的消息，江宁“百家湖”品牌的缔造者、本土房企大佬利源集团将正式全部退出房地产行业，这是该集团董事长严陆根在一场“中国南京国际美术界”的新闻发布会上透露的消息，而利源集团的下一站则是文化产业。

　　扬子晚报记者 马祚波

　　曾居南京地产品牌价值榜首

　　打造了“百家湖品牌”，旗下项目或将转手

　　南京利源集团成立于1993年，公开资料显示，目前集团旗下拥有各类独立和控股公司20多家，正式员工500余人，年度上缴国家和地方税费额2亿元人民币，连年被江宁区评为纳税大户企业。2009年，利源集团董事长严陆根被授予“南京市改革开放30年十大功勋人物”，在2007年中国房地产品牌价值评估发布会上，利源集团以3.35亿元高居南京地区房地产品牌价值评估榜首。

　　作为一家在江宁起步较早的房企，利源集团围绕百家湖打造了一系列“百家湖品牌”产品，如百家湖花园、百家湖小公馆、百家湖印象威尼斯、丹佛小镇等产品，涵盖高层、洋房、别墅等物业类型。在今年上半年，利源集团还准备推出全新产品百家湖利源国际公馆，业内人士透露，该集团在江宁的一幅储备地块正在寻找下家。

　　除了南京本土的项目之外，利源集团在海南、云南、广西等八个地方也有房地产开发项目，南京利源集团董事长严陆根昨日表示，经过三年时间的准备，该集团将全线退出房地产市场，已开发楼盘将继续销售，同时也在谋求转手，集团未来将全力投入文化产业建设。

　　转型是因为不看好房地产？

　　否认地产业不行，转型只因“文化情结”

　　严陆根口中的“文化产业”并非虚言，事实上，利源集团斥巨资打造的南京国际美术家公寓即将于明年6月18日正式开业，供画家和艺术家入住。同时，利源集团在江宁打造的南京凤凰山国际艺术园和南京最大的美术馆——南京布罗德艺术馆也在设计之中。

　　做过记者、对文化产业情有独钟的严陆根坦言，有不少人都在问他为何要退出，是不是不看好房地产未来的发展前景。严陆根表示，地产起家后完全转型的企业确实不多，对于他来说，转型文化产业并非不看好房地产市场的前景，恰恰相反，严陆根认为中国房地产行业的黄金期还有10年到20年的时间，不过，由于他本人一直怀有文化产业的夙愿，经过多年积累后，终于可以做自己喜欢的行业，也算是了却自己的一大心愿。

　　也有声音指出，利源集团其实并未“全退”，而是以文化的名义继续涉足地产。对于质疑声，严陆根表示南京凤凰山国际艺术园不会出售，而是作为世界上最大的美术家创作社区，仅用于出租。他认为中国目前的文化产业发展程度与国外相比有着明显的差距，他想借此机会让更多的中国艺术品展现在外国人面前，发出中国的“声音”。

　　拿地难

　　不少房企在转型 或是因为拿地难

　　利源集团的彻底退出在南京地产圈引发热议，而在此之前，南京有不少房企已经迈出了转型的第一步。同样是在江宁，先后打造同曦假日百货、同曦胜泰华府等十多个地产项目的同曦集团，去年仅靠几家住宅楼盘支撑，该公司掌门人陈广川似乎对篮球事业更感兴趣，手中握有中国NBL冠军球队江苏同曦。

　　成立于1992年的南京明月建设集团也曾是一家在江宁呼风唤雨的地产龙头企业，旗下的明月花园、明月港湾等项目耳熟能详，不过近年来偶闻其声。

　　“利源集团的转型或许是老板的个人喜好，但其他房企的‘退缩’则反映出本土企业处境的尴尬。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，以“招保万金”（招商、保利、万科、金地）为龙头的国内房企大鳄陆续进入南京市场，迫使本土房企的生存空间被不断压缩，在近几个月来的土地市场上，还有来自福建、贵州、北京等地的所谓“土豪”一掷万金疯抢地块，拿地成本过高已经严重抑制本土房企的发展，早日转型或许是惟一的出路。