成都高档酒店是否遭遇寒流

　　本报记者 舒娅疆

　　近日，“李嘉诚表妹夫1.5亿转让成都喜来登30%股权”的消息成为市场热议的话题。作为成都传统高档酒店，天府丽都喜来登酒店业主公司此次发出的转让公告备受关注，但事实上，《金融投资报》记者获悉，真正转让股权的并非李嘉诚表妹夫，而是另有其人。

　　但值得注意的是，在成都高档酒店后起之秀纷纷崛起的时代，以喜来登为代表的传统老大哥们会如何应对？行业发展又将面临怎样的格局？

　　成都工投淡出酒店业

　　资料显示，成都天府丽都喜来登酒店于1999年建成并开放，成都长天有限公司为其业主公司。从2013年9月29日起，成都长天有限公司30%股权便开始在西南联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格为15363.21万元，挂牌期满日期则为10月30日。根据转让公告，成都长天有限公司法定代表人为甘庆林——也就是早前消息所指的“李嘉诚表妹夫”。事实上，甘庆林不仅为成都天府丽都喜来登饭店业主公司法定代表人，其更是长江实业副董事总经理、长江基建集团董事总经理、长江生命科技总裁兼行政总监及北京东方广场有限公司董事长。

　　但值得注意的是，虽然甘庆林为成都长天有限公司法定代表人，但此次公司股权的真正转让方却是持有其30%股权的成都工投资产经营有限公司 。成都工投资产经营有限公司为国有控股企业，它和香港益和有限公司分别持有成都长天有限公司30%和70%的股权，此次挂牌转让，意味着前者将会把手中所持有的公司股权全数抛出。

　　记者查询资料得知，成都工投资产经营有限公司隶属于成都工业投资集团有限公司，后者以推进本地新型工业化和现代工业服务业建设为重点，拥有控股、参股二级企业25户，而就在今年9月上旬，工投集团园区公司还曾成功转让海联实业51%股权。“成都工投的关注重点还是在于工业投资方面，近年来更在汽车、新材料、信息产业和建设方面投入较多精力。可以说，酒店服务并不是他们的主业和重点，通过对喜来登业主公司股权运作逐步淡出这个行业，我觉得应是正常运行操作，对此不必过分解读。”有分析人士向记者如是说道。

　　拓宽盈利渠道是要任

　　尽管此次成都喜来登撤资方并不是外界以为与李嘉诚有关的甘庆林，但李嘉诚今年以来大规模抛售香港及内地资产的消息却屡见报端。除了拆售电能实业旗下香港电灯有限公司、以58.5亿港元出售香港嘉湖银座商场以外，今年8月下旬，长江实业计划将其在上海开发的首个写字楼项目东方汇经中心出售的消息甚嚣尘上，售价高达60亿元人民币；与此同时，位于广州的西城都荟广场也被传将以30亿港元的价格出售……一系列的举措和传闻引发了不少人的担忧。目前，关于李嘉诚撤资中港而大举投资西方的讨论尚在持续进行中，而其“表妹夫”撤资成都酒店的一场虚惊，却是实实在在将大家关注目光集中到了成都本地高档酒店。

　　锦江宾馆、天府丽都喜来登饭店、香格里拉大酒店、凯宾斯基饭店、总府皇冠假日酒店……这些都是成都人耳熟能详的高档酒店。近一年来随着“三公消费”受限，以高档餐饮和住宿为代表的大酒店均受到一定影响，姑且不论业主公司因饭店翻新改造工程而亏损一千多万元的天府丽都喜来登，同为星级酒店的西藏饭店今年更是曾摆摊卖起了卤菜，不少高档酒店也推出了优惠促销措施以便揽客，行业艰难由此可见一斑。

　　但与此同时，国际知名高级酒店品牌却还在“扎堆”迁往成都，包括四季酒店、华尔道夫酒店、悦榕庄、康纳德酒店等已经公布了在成都的项目计划。而国家旅游局发布的《2013年第一季度全国星级饭店统计公报》显示，截至2013年3月底，成都拥有的星级酒店有134家，其中主城区仅12家，但在2015年底，成都将完成50个五星级酒店的开设计划，而目前纳入规划的高星级酒店已过百家，规模位居西部第一。

　　显然，在高档酒店蜂拥而至的情况下，如何应对愈发激烈的行业竞争、如何拓宽盈利渠道、如何提升特色增强竞争力，这些都将是成都高档酒店未来很长时间内需要思考和探索的问题。