21世纪不动产房价上涨趋势未受遏制

　　国家统计局9月18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,8月份,70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,只有温州一个城市下跌。一二线城市房价涨幅非常明显。其中,一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%-20%,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%—10%,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

　　21世纪不动产集团市场发展中心认为,无须回避,目前全国房地产市场普涨的局面已经形成,而且是量价齐升——伴随着“日光盘”现象的增加。从数据上看,一线、二线和三线城市的房价涨幅是呈梯度递减的,但这种分化隐藏着一个值得担忧的趋势,即一线城市房价上涨的趋势会传染给二线城市,而二线城市也会影响三线城市。房价上涨的范围因此会得以蔓延。

　　21世纪不动产认为,应该采取措施,稳定购房者的预期,遏制房价继续上涨的势头。除了调控部门口头喊话、座谈、检查等例行措施外,中央部门还应尽快释放出相应信号,表明国家将改变房地产调控方式、改革房地产制度的决心。因为只有这样才能真正刹住房价上涨的这部快车,使房地产市场回到健康发展的轨道上来。