深圳购房者平均年龄为34岁

　　深圳特区报讯（记者 徐强）迫于日益高企的房价和持续上涨的压力，加之独生子女家庭越来越多，购房已经成为“全家头等大事”，不少年轻人在父母的帮助下提早出手置业，导致近年来全国范围内购房者越来越趋于年轻化。深圳中原地产根据2013年实际成交数据做出的统计显示，深圳购房者的平均年龄为34岁。

　　龙华片区购房者平均年龄31.9岁

　　据深圳中原地产统计，全市26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首。他们选择较为密集的片区为：龙华的民治、潜龙、龙华中心片区、坂雪岗片区和布吉的中海怡翠、中心花园和荣超等，很大程度上体现了刚需特性。

　　其次为36-45岁的购房者，占比24%，主要分布在南山的华侨城、红树湾、后海片区、福田的香蜜湖、中心区片区、罗湖翠竹等片区，该年龄层客户多为改善型需求和豪宅客户。

　　18-25岁之间的年轻新生代占比7%，大多是刚毕业的大学生在父母帮助下购房，各区分布较均匀，但仍以总价较低的户型为主。

　　从全市各区来看，龙华以31.9岁的购房平均年龄成为深圳最年轻的区域；龙岗和宝安其次，购房平均年龄分别为32.6和32.7岁；罗湖、福田、南山三区购房者平均年龄都在35岁左右；盐田区域购房平均年龄最大，为36岁。

　　深圳中原副总经理贺晓丽认为，传统的社会生活观念和现实的经济环境让越来越多的人都争相成为“房奴”，尤其是面对越来越高的房价，不少人透支着自己和家庭的未来。建议置业者应认清自己的发展阶段，避免盲目跟风，根据自我需求找准合适的购房节点和区域。

　　二手成交均价首次突破3万元

　　上周，全市新推楼盘数量有所增加，需求逐渐释放，市场热度升温明显。

　　来自市规划国土委的统计，上周，全市一手住宅成交套数为721套，环比小幅下降了1.5%，成交均价为26058.72元/平方米，环比上涨7.52%，原因是上周南山和福田高价楼盘成交占比上升，拉高了全市均价。

　　据世联地产统计，截至2013年9月8日，全市一手房可售面积为269.20万平米，可售套数为26669套；若按近8周深圳全市新房周平均762套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为35周。

　　在二手住宅方面，上周成交1634套，环比上升4.34%。根据深圳中原地产的统计，上周二手住宅的成交均价为30674.41元/平方米，环比上涨14.44%，这也是今年二手住宅周成交均价首次突破3万元大关。

　　市场分析人士称，从9月份首周的成交数据看，市场趋热特征明显。尽管银行目前仍未摆脱流动性紧缺的困境，个人住房贷款审批时间有所延长，但市场预期向好，新房成交未受太大影响，预计随着“金九银十”黄金销售期的到来，新房二手房市场都将迎来新一轮高峰。